Bienvenu immobnilier
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Référence
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Référence
Bienvenu Immobilier Gourdon
Château Bulit - 35 bd Mainiol
Gourdon, 46300
Téléphone :33.(0) 5.65.41.44.75
Télécopie :33 (0) 5.65.41.60.54
Du lundi au vendredi : 09h00-12h30/13h30-19h00
Samedi : 09h00-12h00 et de 14h00 à 19h00
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Châteaux, Manoirs & Belle demeures
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A l’entrée d’un village lotois typique, magnifique propriété du XVIIème de 300 m² habitables. Empreinte de caractère et d’authenticité, cette quercynoise a profité d’une restauration haut de gamme et offre tout le confort nécessaire. Réf : 2608
760 000 € FAI
DPE/GES En cours de traitement

La maison inscrite aux monuments historiques comprend :
Rez-de-chaussée :

• .Séjour lumineux de 55 m², sol parquet, cantou avec poêle à bois, ancienne souillarde de 4 m² avec baie cintrée
• .Cuisine entièrement équipée et indépendante de 13m² avec accès sur terrasse nord.
• .Suite parentale de 28 m², sol parquet, placards anciens, disposant de sa salle d’eau avec douche, WC, double vasque sur plan ardoise et chauffe-serviette.
• .Bureau / bibliothèque de 20 m², magnifique porte vers bolet.
• .Salon / chambre de 23m², sol parquet.
• .Salle d’eau de 4.30 m² avec douche et WC
• .Dressing de 5 m².

A l’étage :

• Salon de 14m², sol parquet.
• Chambre de 25 m².
• Salle de bain de 5 m² avec douche, baignoire, vasque sur meuble, WC suspendu.

Au dessus du séjour :

• 80 m² de comble à emménager. Accès facile depuis le séjour.

Rez-de-jardin :

• Suite de 33 m² avec accès indépendant qui bénéficie d’une salle de bains de 8m² avec lavabo, baignoire, WC suspendu. Idéal chambres d’hôtes.
• Cave à vin de 5 m²
• Buanderie de 10 m²
• Chaufferie / atelier de 35 m²

La maison dispose du chauffage par géothermie ainsi que du chauffage central au fuel encore disponible du tout à l’égout et du double vitrage. Nombreuses huisseries en bois massif.

Ancienne maison de gardien de 50 m² à rénover attenante à deux anciens box à chevaux. Restauration en gîte possible.

Cour d’entrée disposant de deux garages et d’un abri pour trois voitures.

Magnifique parc de 2,5 hectares entretenu, fleurit et partiellement arboré avec nombreux arbres fruitiers, agrémenté d’un ruisseau en bordure.

Piscine de 6 x 12 au chlore avec avec plage dallée tout autour. Implantation intimiste et boisée.

Accès A20 à 10 min : 20 km de CAHORS et 25km de GOURDON
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Réf : 2608

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