Bienvenu immobnilier
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Référence
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Référence
Bienvenu Immobilier Gourdon
Château Bulit - 35 bd Mainiol
Gourdon, 46300
Téléphone :33.(0) 5.65.41.44.75
Télécopie :33 (0) 5.65.41.60.54
Du lundi au vendredi : 09h00-12h30/13h30-19h00
Samedi : 09h00-12h00 et de 14h00 à 19h00
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Châteaux, Manoirs & Belle demeures
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A l’entrée d’un village lotois typique, magnifique propriété du XVIIème de 300 m² habitables. Empreinte de caractère et d’authenticité, cette quercynoise a profité d’une restauration haut de gamme et offre tout le confort nécessaire. Réf : 2608
DPE/GES En cours de traitement

La maison est inscrite aux monuments historiques.

Rez-de-chaussée :
• .Séjour lumineux de 55 m², sol parquet, cantou avec poêle à bois, ancienne souillarde de 4 m² avec baie cintrée
• .Cuisine entièrement équipée et indépendante de 13m² avec accès sur terrasse nord.
• .Suite parentale de 28 m², sol parquet, placards anciens, disposant de sa salle d’eau avec douche, WC, double vasque sur plan ardoise et chauffe-serviette.
• .Bureau / bibliothèque de 20 m², magnifique porte vers bolet.
• .Salon / chambre de 23m², sol parquet.
• .Salle d’eau de 4.30 m² avec douche et WC
• .Dressing de 5 m².

A l’étage :
• Salon de 14m², sol parquet.
• Chambre de 25 m².
• Salle de bain de 5 m² avec douche, baignoire, vasque sur meuble, WC suspendu.

Au dessus du séjour :
• 80 m² de comble à emménager. Accès facile depuis le séjour.

Rez-de-jardin :
• Suite de 33 m² avec accès indépendant qui bénéficie d’une salle de bains de 8m² avec lavabo, baignoire, WC suspendu. Idéal chambres d’hôtes.
• Cave à vin de 5 m²
• Buanderie de 10 m²
• Chaufferie / atelier de 35 m²

La maison dispose du chauffage par géothermie ainsi que du chauffage central au fuel encore disponible du tout à l’égout et du double vitrage. Nombreuses huisseries en bois massif.

En plus de la maison principale,
Ancienne maison de gardien de 50 m² à rénover attenante à deux anciens box à chevaux. Restauration en gîte possible.

Cour d’entrée disposant de 2 garages et d’un abri pour 3 voitures.

Magnifique parc de 2,5 hectares entretenu, fleurit et partiellement arboré avec nombreux arbres fruitiers, agrémenté d’un ruisseau en bordure.

Piscine de 6 x 12 au chlore avec avec plage dallée tout autour. Implantation intimiste et boisée.

Accès A20 à 10 min : 20 km de CAHORS et 25km de GOURDON




The house is listed as historical monuments.

Ground floor :
• Bright living room of 55 m², parquet floor, inglenook fireplace with wood stove, old souillarde of 4 m² with arched bay
• .Kitchen entirely equipped and independent of 13m ² with access on terrace north.
• .Master suite of 28 m ², soil parquet, ancient cupboards, having his room of water with shower, TOILET, double basin on slate plan and heated towel rail.
•. Office / library of 20 m², beautiful door to boletus.
• .Living room / bedroom of 23m², parquet floor.
• 4.30 m² bathroom with shower and toilet
• .Dressing of 5 m².

Upstairs :
• Living room of 14m², parquet floor.
• 25 m² room.
• Bathroom 5 m² with shower, bath, washbasin, WC suspended.

Above the stay:
• 80 m² attic to move in. Easy access from the living room.

Ground floor :
• Suite of 33 m² with independent access which benefits from a bathroom of 8m² with washbasin, bathtub, WC suspended. Ideal guest rooms.
• Wine cellar of 5 m²
• Laundry room of 10 m²
• Boiler room / workshop of 35 m²

The house has geothermal heating as well as oil fired central heating still available in the sewer and double glazing. Many frames in solid wood.

Old caretaker's house of 50 m² to renovate adjacent to two old horse boxes. Restoration in lodging possible.

Entrance yard with two garages and a shelter for three cars.

Magnificent park of 2.5 hectares maintained, flowers and partially raised with numerous fruit trees, decorated with a stream bordering.

6 x 12 chlorine pool with paved beach all around. Intimate and wooded establishment.

Access A20 at 10 min: 20 km from CAHORS and 25km from GOURDON
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Réf : 2608

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