Bienvenu immobnilier
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Prix :
Référence
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Référence
Bienvenu Immobilier Gourdon
Château Bulit - 35 bd Mainiol
Gourdon, 46300
Téléphone :33.(0) 5.65.41.44.75
Télécopie :33 (0) 5.65.41.60.54
Du lundi au vendredi : 09h00-12h30/13h30-19h00
Samedi : 09h00-12h00 et de 14h00 à 19h00
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Gites & Chambres d'hôtes
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A la campagne, bel ensemble en pierre composé d’une maison périgourdine avec gîte attenant, piscine et son parc de 2,5ha. Réf : 2204
415 000 € FAI
 
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A 5 minutes au Nord de Gourdon, bel ensemble en pierre composé d'une maison d'habitation avec gite attenant.

La maison principale, en pierre, comprend :
Rez-de-jardin :
• Cave avec coin buanderie de 50 m² avec poutres et pierres apparentes
• Escalier en pierre avec bolet (terrasse couverte)
• Séjour de 40 m² avec poutres apparentes, cheminée + poêle à bois, évier en pierre, poutres apparentes, sol en terre cuite
• Cuisine refaite à neuf de 8 m² avec quelques placards, poutres apparentes, sol en terre cuite
• Dégagement avec WC, sol en terre cuite
• Salle de bains refaite à neuf avec douche et lavabo
• Salon de 33 m² avec poutres apparentes, sol carrelé
• Salle d’eau avec dégagement de 5 m² avec douche, lavabo, WC, sol carrelé
• Chambre 1 de 14 m² avec grand placard
A l’étage :
• Palier
• Chambre 2 de 12,5 m² avec placard, poutres apparentes
• Salle de bains refaite à neuf avec baignoire et lavabo
• WC avec placard
• Chambre 3 de 11 m² avec poutres apparentes
• Grenier

La maison dispose d’une fosse septique et du chauffage électrique + poêle à bois. Surface habitable : Environ 135 m²

+ Le gîte (pour 10 personnes) entièrement restauré en 2008, comprend :
Rez-de-chaussée :
• Grand séjour de 65 m², tout confort, avec cuisine équipée, placards, poutres apparentes, sol carrelé
• Salle d’eau comprenant douche à l’italienne, vasque, WC suspendu, sol et murs carrelés
• Salon avec bais vitrées de 53 m², sol carrelé
A l’étage :
• Palier de 4 m² avec sol plancher
• Chambre 1 avec lit double de 14 m² avec poutres et pierres apparentes, sol parquet ensuite avec salle d’eau de 7 m² comprenant baignoire, douche, grande vasque sur meuble, WC suspendu
• Chambre 2 avec 2 lits simples de 10,5m², pierres apparentes, sol parquet
• Chambre 3 de 15 m² avec lit double, porte communiquant avec la maison ensuite avec salle de bains de 7m² comprenant baignoire, douche, vasque sur meuble, WC suspendu, sol carrelé
• Chambre 4 de 11m², pierres apparentes, sol parquet
• Chambre 5 de 11m², pierres apparentes, sol parquet
• Salle d’eau de 4,5m² avec douche, vasque sur meuble, WC suspendu
Il dispose du chauffage central au gaz au sol en rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage ; d’une fosse toutes eaux (5 000 litres).
Surface habitable : Environ 205 m².

+ Garage de 30 m² pour 2 voitures avec sol cimenté avec passage couvert
+ Garage de 20 m² avec chaudière à gaz du gîte + cumulus électrique, sol cimenté
+ Piscine de 10 m x 5 m avec plage dallée autour et grande terrasse en bois, douche solaire
+ Parc de 2,5 hectares avec plusieurs variétés d’arbres avec 2 portails d’entrée pour la maison et le gîte








In the countryside, beautiful stone set consists of a Perigord house with attached cottage, swimming pool and its park of 2.5ha.

5 minutes north of Gourdon, beautiful stone set consists of a house with attached cottage.

The main stone house includes:
Ground floor :
• Cellar with laundry area of ??50 m² with beams and stonework
• Staircase in stone with boletus (covered terrace)
• Living room of 40 m² with exposed beams, fireplace + wood stove, stone sink, exposed beams, terracotta floor
• Kitchen redone of 8 m² with some cupboards, exposed beams, terracotta floor
• Hall with WC, terracotta floor
• Bathroom redone with shower and sink
• 33 m² living room with exposed beams, tiled floor
• Shower room with 5 m² clearance with shower, washbasin, WC, tiled floor
• Bedroom 1 of 14 m² with large closet
Upstairs :
• Landing
• Bedroom 2 of 12.5 m² with cupboard, exposed beams
• Bathroom redone with bath and washbasin
• WC with cupboard
• Bedroom 3 of 11 m² with exposed beams
• Attic

The house has a septic tank and electric heating + wood stove. Living space: About 135 m²

+ The cottage (for 10 people) fully restored in 2008, includes:
Ground floor :
• Large living room of 65 m², all comfort, with kitchen, cupboards, exposed beams, tiled floor
• Shower room including walk-in shower, basin, suspended toilet, floor and tiled walls
• Salon with 53 m² glazed windows, tiled floor
Upstairs :
• Landing of 4 m² with floor
• Bedroom 1 with double bed of 14 m² with exposed beams and stone, parquet floor ensuite with shower room of 7 m² including bath, shower, large washbasin, suspended toilet
• Bedroom 2 with 2 single beds of 10,5m², stone walls, parquet floor
• Bedroom 3 of 15 m² with double bed, door communicating with the house then with bathroom of 7m² including bath, shower, washbasin, suspended toilet, tiled floor
• Bedroom 4 of 11m², exposed stone, parquet floor
• Bedroom 5 of 11m², stone walls, parquet floor
• Shower room 4,5m² with shower, washbasin, suspended WC
It has gas central heating on the ground floor and radiators upstairs; a pit all waters (5,000 liters).
Living space: About 205 m².

+ Garage of 30 m² for 2 cars with cemented floor with covered walkway
+ Garage of 20 m² with gas boiler of the cottage + electric cumulus, cemented floor
+ 10m x 5m pool with paved beach around and large wooden deck, solar shower
+ 2.5 hectare park with several varieties of trees with 2 entrance gates for the house and the gîte

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Réf : 2204

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