187

2

DANS UN CADRE VERDOYANT, A 5 KMS AU NORD DE GOURDON
La maison d’habitation, d’environ 215 m² habitables, comprend:

*Rez-de-chaussée :
-Salon de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à bois, escalier vers l’étage, sol carrelé
-Cuisine équipée / Salle à manger de 35 m² avec poutres apparentes, cheminée avec insert, porte-fenêtre vers terrasse & véranda, sol carrelé
-Véranda / Entrée de 7 m²
-Dégagement de 3,50 m² / WC de 1,50 m²
-Deuxième salon de 21,50 m² avec porte-fenêtre vers la cour & escalier vers l’étage
-Salle de bains de 7 m² avec baignoire, douche, lavabo, sèche-serviettes, WC
-Buanderie & deuxième cuisine équipée de 12,50 m²

*Á l’étage :
1ière Partie :
-Palier de 2,50 m² / Salle d’eau de 4 m² avec grande douche, lavabo, sèche-serviettes, WC
-Chambre de 22 m² avec charpente apparente, 2 « vélux », sol stratifié
-Chambre de 20 m² avec charpente apparente, nombreux placards, parquet
2ième Partie :
-Chambre mansardée de 12,50 m² avec charpente apparente, sol stratifié & salle de bains ensuite de 8 m² avec baignoire, vasque, WC
-Chambre ouverte de 17 m² avec charpente apparente, sol stratifié

La maison dispose d’une surface habitable de 215 m², d’une fosse toutes eaux et du chauffage central au gaz. Taxe foncière : 2095 € - Taxe d’habitation : exonérés


•Piscine de 10 x 5 m avec terrasse et local technique
•Petites dépendances en pierres (poulailler…)
•Terrain de 5 hectares 61 ares & 24 ca avec arbres fruitiers, chênes, châtaigniers & prairies

Le gîte dans la grange, d’environ 96 m² habitables, comprend:

*Rez-de-chaussée :
-Entrée de 6,50 m² avec escalier vers l’étage
-Chambre indépendante de 22 m² avec salle d’eau (douche, lavabo, WC), sol carrelé
-Buanderie de 7 m²/ Garage ouvert de 36 m²
-Pièce de 22 m²

*Á l’étage :
-Pièce de 36 m² : Salon, coin salle à manger & cuisine équipée avec un mur en pierres apparentes, charpente & poutres apparentes, 3 « vélux », poêle à bois, plancher
-Dégagement de 2,70 m²
-Chambre de 10,50 m² avec charpente apparente, « vélux », parquet stratifié
-Salle de bains de 4,50 m² avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes, WC, « vélux »
-Chambre de 16 m² avec charpente & pierres apparentes, sol stratifié
-Chambre ensuite de 14 m² avec plancher, « vélux » / salle d’eau de 6 m² avec douche à jets, vasque sur meuble, sèche-serviettes, WC, plancher, « vélux »