DPE/GES En cours de traitement

SUR LES HAUTEURS, A LA CAMPAGNE, AVEC DE JOLIES VUES, AU SUD-EST DE GOURDON


L’ensemble immobilier est constitué de :

*La maison de 1976 à restaurer, d’environ 85 m² habitables, comprend:

Rez-de-chaussée :

-Garage / Sous-sol de 91 m² avec coin buanderie

Á l’étage :
-Entrée 4 m² avec WC de 1,20 m², sol en tomettes
-Cuisine de 10 m², sol en tomettes, 1 fenêtre PVC avec volet neuf
-Séjour de 26 m², sol carrelé, 1 fenêtre & 1 porte-fenêtre vers balcon (à refaire), volet neuf
-Salle d’eau de 4,30 m² avec douche, lavabo, bidet
-Chambre de 9,70 m² avec un placard
-Chambre de 12,80 m²
-Dégagement de 5 m²
-Chambre de 10 m²

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 85 m², d’une fosse septique et d’anciens convecteurs électriques. Taxe foncière : +/- 650 € - Taxe d’habitation :+/- 400 €

*La vieille maison en pierre de 1671 à restaurer, d’environ 45 m² au sol, comprend :

Rez-de-chaussée :
-Pièce de 9 m x 5 m avec pierres et poutres apparentes, vieil évier en pierre, ancienne cheminée en pierre, sol cimenté, porte vers le jardin
Grenier : aménageable
CU OPERATIONNEL POSITIF pour la restauration de la maison

•Une jolie grange en pierre de 10 m X 6 m X 2 niveaux avec CU POSITIF pour l'aménagement en habitation
•Un four à pain en pierre
•Petite étable en pierre
•Terrain de 10 650 m²

Possibilité d'acquérir en plus 2 HA 21 A 51 CA attenants

PRIX: 150 000 € FAI dont 6,6 % d'honraires d'agence

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75