Bienvenu immobnilier
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Référence
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Bienvenu Immobilier Gourdon
Château Bulit - 35 bd Mainiol
Gourdon, 46300
Téléphone :33.(0) 5.65.41.44.75
Télécopie :33 (0) 5.65.41.60.54
Du lundi au vendredi : 09h00-12h30/13h30-19h00
Samedi : 09h00-12h00 et de 14h00 à 19h00
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Maisons
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AU MILIEU DE 62 HECTARES D'UN SEUL TENANT, BEL ENSEMBLE COMPOSE D'UNE ANCIENNE MAISON EN PIERRE RESTAUREE AVEC PISCINE + GARAGES & D'UN CORPS DE FERME CONSTITUE DE 2 GRANGES EN PIERRE, 1 PIGEONNIER,1 HANGAR, APPENTIS Réf : 2745
840 000 € FAI
DPE/GES En cours de traitement
SUR LES HAUTEURS, AVEC DE BELLES VUES, A 2,5 KMS DES COMMERCES
*La maison d’habitation, d’environ 170 m² habitables, comprend:

Rez-de-chaussée :

-Séjour de 41 m² avec cuisine équipée, pierres & poutres apparentes, cheminée ouverte, sol carrelé, porte vitrée vers jardin et porte vers terrasse
-Salon de 49 m² avec pierres & poutres apparentes, bel évier en pierre, cheminée en pierre, escalier en ormeau, sol carrelé, porte vers jardin
-Buanderie de 6 m², sol carrelé
-Chaufferie de 25 m², four à pain, porte vers jardin, grenier au-dessus avec poutres apparentes

½ Palier :

-Chambre de 18 m² avec poutres apparentes, placard, parquet en chêne
-Dégagement de 6 m²
-Chambre de 16 m² avec poutres apparentes, grand placard, cheminée décorative, parquet chêne
-Salle d’eau de 5,60 m² avec douche, 2 vasques sur meuble, WC, séche-serviettes, sol carrelé

Á l’étage :

-Chambre de 15 m² (ou bureau) avec poutres apparentes, meuble avec lit & étagères, parquet en châtaignier
-Chambre de 19 m² avec pierres & poutres apparentes, parquet en châtaignier
-Grenier aménageable

•Garages 3 places, construit en 2000, de 60 m² avec cave en-dessous
•Appentis
•Garage enterré de 57 m² avec porte automatique et cave à vins (10 m²)
•Piscine au chlore de 1995 avec coque, de 8 x 4 m & de 1,2 à 1,6 m de profondeur

La maison dispose d’une surface habitable de 170 m², d’une fosse septique, d’une chaudière à bois et d’une à fioul. Taxe foncière : environ 1300 € - Taxe d’habitation : 812 €. Toiture refaite il y a 30 ans.


*Le corps de ferme, très bien entretenu, comprend:

•Pigeonnier en pierre très ancien de 7,5 x 7,5 m (extérieur) / 5,5 x 5,5 m (intérieur) sur 2 niveaux – Appentis de 25 x 8 m
•Grange en pierre de 7,5 x 25 m (extérieur) avec grenier sur 1 partie - Toit refait entièrement en 2000
•Grange en pierre de 8,5 x 28 m (extérieur) sur 2 niveaux – Toit refait en 2000
•Hangar de 40 x 60 m
•61 Hectares 89 ares 41 ca d’un seul tenant avec bonnes prairies pour le foin, ruisseau, mare

IDÉAL POUR ÉLEVAGE DE CHEVAUX / BOVINS

Possibilité de faire une piste pour un petit avion ou pour ULM

Possibilité d’acheter 80 hectares de plus environ, d’un seul tenant, en prairies, bois, avec source.
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Réf : 2745

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L’agence immobilière se situe dans le cœur de ville de Gourdon, Bienvenu Immobilier vous propose de très belles maisons dans le Lot, des maisons proches de Gourdon.
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