Bienvenu immobnilier
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Prix :
Référence
Bienvenu Immobilier Gourdon
Château Bulit - 35 bd Mainiol
Gourdon, 46300
Téléphone :33.(0) 5.65.41.44.75
Télécopie :33 (0) 5.65.41.60.54
Du lundi au vendredi : 09h00-12h30/13h30-19h00
Samedi : 09h00-12h00 et de 14h00 à 19h00
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Maisons
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BELLE MAISON LUMINEUSE TOUT CONFORT ALLIANT LA PIERRE & LE BOIS, D'ENVIRON 180 M² HABITABLES, 3 CHAMBRES, SALLE DE JEUX. JARDIN CLOS, TERRASSE. GARAGE. PARKINGS. Réf : 2815
319 000 € FAI
 
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EN CENTRE VILLE

La maison, d’environ 180 m² habitables, comprend:

Rez-de-chaussée :
-Entrée de 11 m² avec poutres apparentes, grand placard & placard à chaussures
-Magnifique séjour lumineux de 58 m² avec cuisine équipée conviviale, îlot central & grands placards, poutres apparentes, baies vitrées, sol en béton ciré, escalier en métal & verre, clim réversible, porte vers jardin & terrasse
-Dégagement de 1,60 m², WC suspendu de 1,20 m²
-Chambre 1 de 15 m² avec grand placard, clim réversible, volet roulant intérieur & salle de bains ensuite de 6,40 m² avec baignoire balnéothérapie, grande douche italienne, vasque sur meuble, grand sèche-serviettes, sol en caillebotis
-Garage / Atelier avec centrale aspiration, lavabo, cumulus
-Coursive de 10 m² avec pierres apparentes, baies vitrées coulissantes

Á l’étage :
-Palier / Bureau / Salle de jeux de 27 m² avec poutres apparentes, escalier vers étage & porte coulissante
-Dégagement de 3 m² avec WC de 2,40 m²
-Dressing de 5 m² avec étagères / penderie
-Salle d’eau de 4,45 m² avec vasque sur meuble, douche italienne, sèche-serviettes
-Chambre 2 de 19 m² avec poutres apparentes, grand « vélux » électrique, mezzanine de 4 m², clim réversible

2iéme l’étage :
-Chambre 3 de 14 m² mansardée avec poutres apparentes, « vélux » électrique

La maison dispose du tout à l’égout, de la climatisation réversible, de l’aspiration & musique centralisées, du chauffage par pompe à chaleur, branchement à la fibre. Surface habitable : Environ 180 m². Isolation refaite en 2019 & 2020 (laine de verre soufflée au RDC). Taxe foncière : 2490 €.

•Jardin clos avec portail
•Terrasse dallée avec store électrique, débarras pour outils & coin avec four, plaque de gaz, évier, eau
•Parking pour 3 voitures d’environ 60 m²

PRIX : 319 000 € FAI dont 6,33 % d'honoraires d'agence
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Réf : 2815

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