DPE/GES En cours de traitement

DANS UN CADRE VERDOYANT ET RETIRE, à 15 KMS AU SUD DE GOURDON
• Spacieuse maison ancienne en pierre, habitable , comprenant :

* Rez-de-chaussée :
- Salon de 18 m² avec sol carrelé.
- Séjour de 33 m² avec poutres et pierres apparentes, cheminée + insert, évier en pierre avec fenêtre, escalier ancien, sol carrelé.
- Cuisine équipée de 14 m² avec poutres et pierres apparentes, sol carrelé, porte-fenêtre vers terrasse.
- Buanderie de 4 m² avec poutres apparentes, sol carrelé.
- Salle d’eau avec douche, lavabo, WC, sol carrelé.
- Cave de 14 m² avec poutres et pierres apparentes, sol en pierre
- Atelier de bricolage attenant à la maison.

* A l’étage :
- Palier desservant.
- Chambre 1 de 23 m² avec cheminée, porte-fenêtre vers jardin.
- Salle d’eau de 5 m² avec douche, vasque sur meuble, sol et murs carrelés.
- Chambre 2 de 9 m² avec sol plancher.
- Chambre 3 de 30 m² en enfilade
- Chambre 4 de 15 m² avec porte-fenêtre avec balcon.
- Grand grenier aménageable au dessus.

* La maison dispose d’une surface habitable d’env : 160 m², d’une fosse septique, d'un insert.
* Taxe foncière env : 780 € / Taxe d’habitation env : 420 €.

Travaux à prévoir: chauffage, isolation, toiture à réviser, peut-être électricité selon diagnostics et l'assainissement.

Terrasse exposée Sud Ouest devant la maison.
•Petite dépendance en pierre d'environ 10 m² au sol servant de rangement pour la piscine et pour le bois à l'étage.
•Citerne ; puits.
•Grange en pierre servant de garage, de 10 m x 6 m avec mezzanine.
•Piscine de 8 m x 4 m avec liner neuf, clôturé aux normes.
* Belle allée avec des sapins, menant à la maison.
* Joli terrain verdoyant entourant les bâtiments
•Terrain de 12 hectares (12 ha 36 a 45 ca) de colline boisée avec des palliers et petite prairie dans la vallée.

PRIX: 335 000 € FAI dont 4,68 % d'honoraires d'agence