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* En Dordogne, à la campagne, dans un hameau situé à 3 kms d'un village avec quelques commerces, ensemble composé d'une maison et d'un gîte avec 980 m² de terrain.
• La maison, dans grange ancienne, en pierre, transformée en habitation récemment, comprend :

* Rez-de-chaussée :
- Séjour 48 m², pierres apparentes, cheminée équipée d'un insert, sol carrelé, 2 portes-fenêtres vers jardin.
- Cuisine ouverte, aménagée, placards et séparation façon "bar".
- Cellier / buanderie de 4 m², sol carrelé.
- Dégagement.
- Chambre ou bureau 13 m², sol carrelé, placard et porte-fenêtre vers jardin.
- WC avec lave-mains et sol carrelé.
- Salle d'eau 5,30 m² avec douche italienne, vasque sur meuble et sèche-serviette.

* A l'étage :
- Dégagement 7 m² avec WC
- Chambre principale 20 m², sol plancher, dressing
- Chambre 10 m², sol plancher, pierres apparentes
- Chambre 11 m², sol plancher, pierres apparentes
- Salle de bains 6 m², baignoire, vasque sur meuble
- Chambre 22 m² en cours de finition

* La maison dispose d’une surface habitable d'environ : 150 m², du Chauffage électrique par convecteurs + cheminée équipée d'un insert avec récupération d'air chaud et distribution dans les pièces. Et du double vitrage.
* Taxe foncière 930 € / Taxe d'habitation env. 900 €.

• Le gîte, dans maison, ancienne, en pierre, restaurée en 2009, pour 6 personnes, comprend:

* Rez-de-chaussée :
- Séjour 54 m², pierres apparentes, sol carrelé, poutres apparentes, cheminée équipée d'un poêle à bois, évier en pierre, porte vers cour et coin cuisine.

* A l'étage :
- Palier.
- Chambre 14 m², sol plancher, poutres et pierres apparentes, rangement.
- Chambre 15 m², sol plancher, poutres et pierres apparentes, rangement.
- Salle d'eau avec douche, WC, vasque sur meuble.
- Terrain de 980 m².
- Revenus du gîte à la saison passée 5 300 €.

* Le gite dispose d’une surface habitable d'environ 85 m². Chauffage électrique par convecteurs plus cheminée équipée d'un poêle à bois dans le séjour.





In Dordogne, in the countryside, in a hamlet located 3 kms from a village with some shops, set consists of a house and a cottage with 980 m² of land.


The house, in old stone barn, recently converted into a house, includes:
Ground floor :
- Living room 48 m², stone walls, fireplace with insert, tiled floor, 2 French windows to garden,
open kitchen, fitted, cupboards and separation way "bar"
- Cellar / laundry room of 4 m², tiled floor
- Clearance
- Bedroom or office 13 m², tiled floor, cupboard and French window to garden
- WC with washbasin and tiled floor
- Shower room 5.30 m² with Italian shower, washbasin and towel rail
Upstairs :
- Hall 7 m² with WC
- Master bedroom 20 m², wooden floor, dressing
- Bedroom 10 m², floor, exposed stones
- Bedroom 11 m², floor, exposed stones
- Bathroom 6 m², bath, washbasin
- Bedroom 22 m² being finished

Living space of approximately 150 m².

Electric heating convectors plus fireplace equipped with an insert with recovery of hot air and distribution in the rooms. Double glazing.

The cottage, in house, old, stone, restored in 2009, for 6 people, includes:
Ground floor :
- Living room 54 m², stone walls, tiled floor, exposed beams, fireplace with wood burning stove, stone sink, door to courtyard and kitchen area
Upstairs :
- Bearing
- Bedroom 14 m², wooden floor, beams and exposed stones, storage
- Bedroom 15 m², wooden floor, beams and exposed stones, storage
- Shower room with shower, toilet, washbasin

Habitable surface about 85 m ².

Electric convector heating plus fireplace equipped with a wood stove in the living room.

Land of 980 m²

Income of the cottage in the past season 5 300 Euros
Property tax 930 Euros Housing tax approx. 900 Euros