DPE/GES En cours de traitement

DANS GOURDON, EN CENTRE-VILLE,

IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
Immeuble de 3 étages, de 175 m² habitables, comprenant :

Rez-de-chaussée :
Entrée commune de 7 m² avec placard, interphones, boîtes aux lettres et escalier

Studio de 21 m² : libre, à rénover :
-Séjour avec coin cuisine avec 2 placards, sol carrelé
-Salle d’eau avec douche, lavabo, WC, sol carrelé
Chauffage par radiants électriques – pas de double vitrage

Appartement T2 de 35 m² : loué depuis 1991 au même locataire, à rénover :
-Entrée de 3,50 m² avec placard, sol carrelé
-Cuisine / salle à manger / salon de 18,50 m², sol carrelé
-Salle d’eau de 4 m² avec douche, lavabo, WC, sol carrelé
Chauffage par radiants électriques – pas de double vitrage
Loué 235 € +15 € de charges

1er étage :
Studio de 25 m² : libre, à rénover
-Entrée de 2 m² avec placard
-Séjour de 14 m² avec coin cuisine, sol lino (à refaire) + coin nuit de 6 m² avec placard
-Salle d’eau de 2,80 m² avec douche, lavabo, WC
Chauffage par radiants électriques – pas de double vitrage

Duplex de 60 m² : libre, à rénover :
-Entrée de 5 m² avec 2 placards et escalier
-Séjour de 24 m² avec coin cuisine, sol lino
-WC de 3 m² avec coin buanderie
Au-dessus :
-Chambre de 12 m² avec grand placard (étagères & penderie), charpente apparente, sol lino
-Chambre de 12 m² avec grand placard (étagères & penderie), charpente apparente, sol lino
-Salle de bains de 6,70 m² avec lavabo, bidet, baignoire (à remplacer), grand placard, charpente apparente, sol carrelé
Chauffage par radiants électriques – pas de double vitrage

2iéme étage :
Studio de 27 m² : libre, à rénover :
-Entrée de 2,30 m² avec placard
-Séjour de 15 m² avec coin cuisine + coin chambre de 7 m² avec placard et charpente apparente
-Salle d’eau de 2,60 m² avec douche, lavabo, WC, charpente apparente, lino

L’immeuble dispose d’ une surface totale de 175 m², du tout à l’égout, du chauffage électrique. . Taxe foncière : 2707 € en 2021 (dont 566 € en ordures ménagères). Compteurs d'électricité individuels. Sous-compteur d'eau pour chaque logement

PRIX:66 000 € FAI dont 10 % d'honoraires agence TTC. à saisir , prix en baisse !

SI VOUS ETES INTERESSES PAR CETTE ANNONCE, VOUS POUVEZ NOUS CONTACTER PAR TELEPHONE AU 0565414475 OU PAR EMAIL à bienvenu.gourdon@wanadoo.fr