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A Gourdon, commerces à pied, dans un beau quartier résidentiel, avec de jolies vues
Elle comprend :

En RDC : logement indépendant d'environ 60 m², loué, comprenant :
- Entrée de 4 m² avec WC,
- Cuisine de 10,5 m² avec placards muraux et sol carrelé,
- Séjour de 17 m² avec porte-fenêtre vers terrasse couverte de 9 m²,
- Buanderie avec cumulus électrique,
- Chambre de 20 m² avec salle d'eau de 4,5 m², douche et lavabo.

A l'étage: logement principal entièrement restauré d'environ 90 m², comprenant :
- Entrée de 7 m² avec WC,
- Séjour de 21,5 m² avec cheminée/ insert et porte-fenêtre vers terrasse couverte de 10,5 m² et très belles vues
- Cuisine équipée de 12,5 m²,
- Dégagement avec placard,
- Salle d'eau avec douche,
- 3 chambres (10,5 m², 11 m², 12m²) dont 1 avec salle d'eau et WC et 2 avec placards

En RDC :
Garage de 21 m² avec coin buanderie, cumulus électrique, débarras de 6 m² sous l'escalier dans le jardin

Surface habitable totale de 150 m² environ. Possibilité de faire communiquer les 2 logements.
Tout à l'égout. Chauffage électrique radiateurs et pompes à chaleur (climatisations réversibles indépendantes). Les portes d'entrées sont neuves en PVC. Les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets en PVC et en bois.
2 compteurs électriques indépendants. 1 compteur d'eau avec sous-compteur pour le logement du RDC loué.

Le logement en RDC est actuellement loué 335 € / mois + 27,50 € pour l'eau & 17 € pour les ordures ménagères.

Terrain de 931 m² en tout, clôturé, divisé en 2, avec 2 portails d'accès en alu pour les entrées de chaque logement