DPE/GES En cours de traitement

SUR LES HAUTEURS, A LA CAMPAGNE, DANS UN HAMEAU DE LA DORDOGNE, A 20 KMS ENVIRON DE GOURDON

La maison d’habitation, constituée de 2 logements indépendants, d’environ 300 m² habitables, comprend:
1er Logement:
Rez-de-chaussée :
-Entrée de 3 m² avec évier en pierre, sol en terre cuite
-Cuisine équipée de 21 m² avec porte vers terrasse
-Séjour de 60 m² avec superbe cheminé, pierres & poutres apparentes, escalier, sol en terre cuite
-Chaufferie / buanderie de 21 m² avec porte vers cour, sol carrelé
-Chaufferie de 17 m² avec douche, WC, sol carrelé, porte vers terrasse dallée en pierre
-Cave à vin de 53 m²
Á l’étage :
-Palier de 8 m² avec douche & WC, parquet en châtaignier
-Salle de bains de 12 m² avec poutres apparentes, baignoire, 2 vasques, placards, sol & murs carrelés
-Chambre de 17 m² avec poutres apparentes, parquet châtaignier
-Chambre de 14 m² avec poutres apparentes, parquet châtaignier
-Chambre de 21 m² avec vasque sur meuble, sol en pierre
-Chambre de 21 m² avec porte d’entrée indépendante, sol en pierre
-Chambre de 21 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes
-Dégagement avec coin buanderie & WC et salle de bains de 5,5 m² avec baignoire, vasque sur meuble
2ième logement :
-Entrée / véranda de 6,5 m² avec évier en pierre, murs & sol en pierre
-Séjour de 43 m² avec coin cuisine, cheminée en pierre, pierres & poutres apparentes
Á l’étage :
-Chambre de 16 m² avec poutres apparentes & placards
-Salle d’eau de 3,90 m² avec douche, vasque sur meuble, WC et sol carrelé
-Chambre en enfilade de 11,60 m² avec poutres apparentes & placards
-Chambre de 11 m² avec poutres apparentes & placards

•Beau porche d’entrée en pierre & portail ancien
•Murier en pierre de 12 m² avec tonnelle / Pigeonnier en pierre de 7 m²
•Petit bassin avec roseaux / citerne de 10 000 L
•Piscine hors-sol de 10 x 6 m
•Terrain d’environ 1 hectare. Possibilité d'un peu plus de terrain attenant ainsi que si besoin d' 1 bois à proximité d'environ 1 hectare

La maison dispose de 2 logements, loués en gîtes, d’une surface habitable de 300 m², d’une fosse septique et du central au fuel. Taxe foncière : env. 400 €

PRIX: 297 300 € FAI dont 6,17 % d'honoraires d'agence