DPE/GES En cours de traitement

* Superbe restauration pour cette maison confortable et lumineuse entre GOURDON et SARLAT. Jardin paysager et grange en très bon état.
• La maison comprend :

* Rez-de-jardin :
- Sous sol semi-enterré de 89 m² avec chaudière DE DITRICH et cuve à fioul. Température idéal pour vins et conserves.

* Rez-de-chaussée entièrement carrelé : (restauré en 2000)
- Hall d’entrée de 14 m² avec WC.
- Cuisine équipée indépendante et fonctionnelle de 17 m² avec cheminée (peut être ré ouverte).
- Salon / salle à manger carrelée de 18 m² avec cheminée et porte-fenêtre vers terrasse disposant d’un store.
- Chambre 1 de 17,45 m² avec placards.
- Chambre 2 de 12 m² avec placards.
- Salle d’eau de 5,50 m².
- Chambre 3 de 14 m² ou bureau avec porte-fenêtre vers jardin.

* A l’étage : (restauré entre 2007 et 2008)
- Palier de 10 m² avec WC, débarras.
- Chambre 4 de 14 m², sol parquet avec poutres apparentes (style moderne).
- Salle d’eau de 10 m² avec douche, lavabo, chauffe-serviettes.
- Salon lumineux de 34 m² (6 velux), avec insert et sol parquet.
- Chambre 5 spacieuse de 20 m² avec superbe verrière offrant des vues sur le jardin paysager sol parquet.

• Beau terrain paysager préservé et sans vis-à-vis de 3 133 m² avec kiosque et arbres fruitiers.
• Grange en pierre de 116 m² au sol sur deux niveaux avec terrain privatif.

* La maison dispose d’une surface habitable d’env : 160 m², du chauffage au fioul, de murs doublés avec vide sanitaire et d’une toiture entièrement refaite.
* Taxe foncière env : 1000 €.