298

74

A LA CAMPAGNE PROCHE DE GOURDON

La maison d’habitation, d’environ 140 m² sur 2 niveaux, comprend:

*Rez-de-chaussée :
-1er Logement (actuellement vide, a été loué 380 € /mois): Séjour avec cuisine de 22,50 m², chambre de 11 m² avec salle d’eau & WC.
-2ièmeLogement (loué en meublé (310 € / mois): Séjour de 13 m² avec cuisine, petite chambre de 7,50 m², salle d’eau de 5 m² avec WC.

*Á l’étage, le logement principal comprend :
-Terrasse couverte de 5 m² / Sas
-Entrée de 7,50 m²
-Séjour de 22 m² avec cheminée d’angle à foyer fermé, fenêtre, porte-fenêtre vers terrasse
-Cuisine de 10,40 m² avec placards en chêne, 2 fenêtres
-Chambre de 10,50 m² avec parquet en chêne, fenêtre
-Chambre de 12,30 m² avec parquet stratifié, fenêtre
-Chambre de 11,90 m² avec lino, fenêtre
-Salle d’eau de 7,3 m² avec grande douche à l’italienne (1,80 m²), vasque sur meuble
-WC de 2 m²
-Dégagement de 4,50 m² carrelé avec escalier intérieur vers RDC
*RDC :
-Chaufferie / buanderie de 18 m² avec sol cimenté, VMC, chaudière « Géminox », cuve à fioul, porte vers le jardin
-Cellier / débarras de 7 m²

La maison dispose d’une surface habitable de 140 m², d’une fosse septique, d’un chauffage central au fioul, d’une cheminée avec insert, d’huisseries PVC double vitrage et de volets en bois. Taxe foncière : 2 425 €

Bâtiment indépendant de 38 m² servant de garage pour 2 voitures avec électricité
Garage de 24 m², sol cimenté
Appentis de 22 m² pour atelier/ rangement outils
Poulailler avec enclos
Parking
Terrain clos de 4893 m²