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* A la campagne charmante quercynoise à 15 kms de Gourdon avec Piscine, petite dépendance, grangette et terrain de 6 560 m².

• La maison principale, habitable, de plain-pied comprend :
- Séjour de 26 m² avec belle cheminée cantou comprenant un insert double face, belle souillarde, placards en noyers.
- Cuisine équipée de 16 m² avec four à pain, murs en pierres apparentes, carrelage en pierres et porte fenêtre vers jardin. Insert double face.
- Chambre 1 de 15 m² avec dressing, sol parquet.
- Chambre 2 de 17 m² sol parquet et baie vitrée.
- Salle de bains de 11 m², pierres apparentes, baignoire à bulles, douche, 2 vasques et placards.
- Chambre 3 de 15 m², poutres et pierres apparentes avec sa salle d’eau comprenant douche, WC et lavabo.
- Buanderie évier, placards et cumulus électrique.
- Cave à vin.
- Grenier de la maison entièrement aménageable.

• La maison dispose d’une surface habitable d’env : 118 m² + une dépendance de 35 m² du chauffage central au fioul et de l’assainissement individuel.

• Ancienne bergerie en pierres aménagée en deux chambres de 17 m² et 18 m² avec chacune WC, douche et lavabo.
• Abri entièrement fermé de 60 m² pour trois voitures avec atelier, 2 portes électriques. (Communiquant à la maison)
• Piscine au sel de 10 x 5 m avec abri coulissant et douche solaire et terrasse autour.
• Grangette attenante en pierre de 45 m² X 2 niveaux (au RDC chaudière et cuve à fioul).
• Cuisine d’été de 25 m² fermée et équipée dans dépendance en pierre, sol carrelé, poutres et pierres apparentes, baie coulissante.
• Joli terrain de 6 560 m² paysager avec petite vigne, arbres fruitiers et très belles vues.

• Taxe foncière : 900 € / Taxe d’habitation : 650 €.


****************************Traduction en Anglais***************************

Charming stone Quercynoise, with swimming pool, land of 6560 m² and outbuildings

The main house habitable, on one level, comprising
• Living room of 26 m² with beautiful chimney Cantou including a double-sided insert, souillarde, cupboards in walnut.
• Independent equipped kitchen of 16 m²
with bread oven, exposed stone walls, door window to garden, double-sided insert.
• Bedroom 1 of 15 m² with dressing room, parquet floor.
• Bedroom 2 or sitting room of 17 m², wooden floor, bay window.
• Bathroom of 11 m², with stone walls, bubble bath, shower, 2 sinks and cupboards.
• Bedroom 3 of 15 m² with beams and stone walls with its bathroom including shower, toilet and sink
• Laundry utility with sink, cupboards and electric cumulus.
• Wine cellar
The house has oil central heating and individual sanitation: Surfaces outbuildings included: 145 m² approximately

Closed area of 60 m² for three cars with workshop, electric doors. (Communicating with the house)

Salt pool of 10 m x 53 with sliding shelter and solar shower

Attached stone barn of 45 m² X 2 levels.
with Boiler and fuel tank on ground floor.
Attic of the house fully convertible.
Summer kitchen of 25 m² closed and equipped in stone outbuilding, tiled floor, exposed beams and stone, sliding bay.

Old sheepfold made of stones arranged in two bedrooms of 17 and 18 m², each with shower room and toilet.

Nice land of 6560 m² with trees, without vis-à-vis and nuisances. Beautiful views.