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EN DORDOGNE, A 13 KMS AU NORD DE GOURDON

La maison principale, d’environ 145 m² habitables, comprend:

Rez-de-chaussée :

-Grand séjour de 92 m² avec cuisine équipée, partie salle à manger et bureau, charpente et pierres apparentes, parquet stratifié, porte fenêtre donnant sur terrasse

Rez-de-jardin :

-Hall d’entrée de 4 m², sol carrelé
-Buanderie de 6 m² avec WC et évier, pierres apparentes et sol carrelé
-Dégagement de 8 m² donnant sur chambres et salle de bains
-Chambre de 11 m², sol stratifié
-Chambre de 14,5 m² avec grand dressing, sol stratifié
-Grande salle de bains de 10,5 m² avec douche, baignoire, WC et double vasque, sol et murs carrelés

•Terrasse en bois de 22 m² donnant sur cour en castine
•Parkings
•Emplacement prévu pour le local technique de la piscine

Le 1er gîte qui a été refait en 2009, d’environ 92 m² habitables, comprend:

Rez-de-chaussée :

-Séjour de 48 m² avec cuisine équipée & ilot central, poêle à bois et radiateur électrique, escalier vers l’étage, sol stratifié
-Dégagement de 2 m² avec placard, porte vers jardin et WC de 1,3 m²
-Salle d’eau de 4,6 m² avec douche, lavabo et radiateur électrique, sol et murs carrelés

Á l’étage :

-Palier de 3 m² avec charpente apparente
-Chambre de 13 m² avec sol stratifié et charpente apparente
-Chambre d’enfant de 7 m², sol stratifié et charpente apparente
-Chambre de 14 m² avec coin WC et lavabo, sol stratifié et charpente apparente

Rez-de-jardin :

-Cave de 43 m² (5 m x 8,5 m) avec cumulus pompe à chaleur, sol cimenté

•Terrasse couverte d’environ 15 m²

Le 2ème gîte, autrefois un séchoir et restauré en 2005, d’environ 63 m² habitables, comprend:

Rez-de-chaussée :

-Séjour de 30 m² avec cuisine équipée, cheminé avec insert, poutres et pierres apparentes, escalier vers l’étage, porte fenêtre vers terrasse, sol carrelé

Á l’étage :

-2 Chambres, salle de bain et WC, jardin privatif et petite terrasse


•Dépendance en bois de 11 m x 5 m qui sert d’atelier
•Four à pain avec petite partie couverte de 6 m²
•Nombreux parkings pour les gîtes et la maison d’habitation

L’ensemble dispose d’une surface habitable d’environ 300 m², d’une fosse septique, de poêle à bois et radiateurs électriques. Taxe foncière : 1067 €

PRIX: 499 000 € FAI dont 6% d'honoraires d'agence