DPE/GES En cours de traitement

A 5 MIN A PIED DU CENTRE VILLE DE GOURDON, DANS UN CADRE PITTORESQUE
Ancien Moulin en pierre du 13éme siècle, rebâti au 16éme siècle et rénové avec goût en 2013, d’une surface habitable de 133 m² avec un joli terrain arboré et paysager de 3 180 m² bordé par un ruisseau, idéal pour gîte ou chambre d'hôtes

-Rez-de-jardin :

- Porte d’entré avec sol en pierre d’origine
- Garage de 58 m² sol béton
- Cave à vin de 27 m² sol terre
- Atelier de bricolage de 30 m² sol béton
- Cuisine d’été et buanderie de 5 m²
- Cabine de douche, évier et WC de 2 m² sol carrelé

-1er étage :

- Entrée de 10,50 m² avec placard/penderie et sol parquet en chêne
- Séjour de 40 m² avec une grande cheminée sol parquet et double porte donnant sur une véranda de 7,15 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 10 m² avec sol parquet et 2 portes la première donne sur la véranda et la deuxième donne sur une terrasse de 9,50 m² sol en pierre reconstituée
- Dégagement de 15 m² pierre apparente et sol parquet avec WC et lave main
- Chambre de 24,50 m² sol parquet, cheminée avec insert et Salle d’eau de 3,50 m² avec cabine de douche et vasque sur meuble
- Chambre de 14 m² avec cheminée ancienne, sol parquet et Salle d’eau de 3 m² sol carrelé, cabine de douche, vasque sur meuble et sèche-serviettes électrique
- Coursive de 11,25 m² avec colombage, salle d’eau extérieure de 3,50 m² carrelé et WC indépendant de 1,60m²

• Grenier de 75 m² aménageable
• Parc de 3 180 m² avec de beaux arbres et 2 puits avec de l’eau pour l’arrosage
• Possibilité d’acheter une prairie de 3 ha le long du ruisseau idéal pour chevaux

La maison d'une surface d'environ 133 m² dispose d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée et du tout à l'égout - Taxe foncière d'environ 1400 €

PRIX: 288 000 € FAI dont 5,55 % d'honoraires d'agence