DPE/GES En cours de traitement

AU CENTRE DE GOURDON, DANS QUARTIER MEDIEVAL
Ce bel immeuble de ville est constitué :

Sous-sol :
-Cave voûtée en pierre de 20 m²

Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée de 4 m² avec escalier et palier desservant les 2 appartements en duplex

RDC avec entrée indépendante : Studio D d’env. 25 m² habitables (Loi Carrez 19,50 m²):
-Séjour de 16,8 m² avec coin cuisine aménagé, escalier vers mezzanine
-Salle d’eau de 2,05 m² avec douche, lavabo et WC
-Mezzanine de 0,65 m²: coin couchage
L’appartement a été loué 250 € par mois- Chauffage par radiants électriques

RDC avec entrée indépendante : Studio C d’env. 28 m² habitables (Loi Carrez 24,95 m²) :
-Pièce avec coin cuisine de 22,2 m², évier en pierre et placard de 0,35 m²
-Salle d’eau de 2,4 m² avec douche, WC, lavabo
L’appartement a été loué 250 € par mois -Chauffage par radiants électriques

1er étage à Droite : Appartement B T3 en duplex d’environ 50 m² habitables :
(Loi Carrez 37,55 m²)
-Séjour de 28 m² au sol (24,65 m²) avec coin cuisine, cheminée décorative en pierre, escalier vers l’étage
-Placards de 0,6 m²
Á l’étage :
-Palier mansardé de 0,95 m², charpente apparente
-Chambre mansardée de 13 m² au sol (6,15 m²), charpente apparente
-Bureau mansardé de 5 m² au sol (3,25 m²)
-Salle de bain mansardée de 3,50 m² au sol (1,95 m²) avec baignoire lavabo, WC
L’appartement a été loué à 400 € – Chauffage par radiants électriques

1er étage à Gauche : Appartement A T3 en duplex d’env. 54 m² habitables :
(Loi Carrez 42,5 m²)
-Séjour de 30 m² au sol (25,25 m²) avec coin cuisine, placards, escalier, murs en pierres apparentes
-Coin buanderie de 0,4 m²
Á l’étage :
-Palier mansardé de 4 m² au sol (3,15 m²) avec placard
-Salle de bain mansardée de 4 m² au sol (2,05 m²) avec WC, baignoire, et lavabo
-Chambre mansardée de 8 m² au sol (4,6 m²), poutres apparentes
-Chambre mansardée de 10 m² au sol (6,75 m²), charpente apparente
L’appartement a été loué à 380 € - Chauffage par radiants électriques

L’immeuble dispose d’une surface totale de 160 m² au sol (124 5 m²), de radiateurs électriques dans chaque appartement, du tout à l’égout et double-vitrage
Taxes foncières 2024: 2 073 €

PRIX: 149 500 € FAI dont 6,78 % d'honoraires d'agence TTC

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ou par Téléphone au 05.65.41.44.75