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AU SUD DE GOURDON, DANS UN HAMEAU

La première maison, à restaurer, mitoyenne d’un côté, d’environ 120 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée:
-Véranda de 16 m², sol carrelé
-WC de 2,3 m², sol et murs carrelés
-Salle de bains de 4,65 m² avec baignoire, vasque sur meuble et sèche serviette, sol et murs carrelés
-Séjour de 28 m² avec placards, sol carrelé
-Cuisine de 7,5 m², sol lino

À l’étage:
-Palier de 3,2 m², sol parquet
-Chambre de 14 m² avec cheminée décorative, sol plancher
-Chambre de 21 m², sol plancher
-WC et vasque, sol carrelé

Au-dessus:
-Pièce mansardée pour chambre de 34 m², sol plancher

•Terrasse et citerne
•Jardin de 500 m²

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 120 m², d’une pompe à chaleur air/air installée en 2004, de 7 fenêtres en double-vitrage sur 8 et d’une fosse toutes eaux commune à la seconde maison. Prévoir des travaux de remises aux normes électriques, d’isolation, de rénovation intérieure-Taxe foncière pour les 2 maisond' environ 520 €.

La seconde maison, à restaurer, mitoyenne d’un côté, située de l'autre côté de la ruelle, comprend :

Rez-de-chaussée:
-Séjour / cuisine de 38 m², sol carrelé, cheminée

À l’étage:
-Chambre
-Salle d’eau
-WC

•Terrasse et cour

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 70 m² habitables, avec évacuations branchées sur la fosse septique de la première maison. Elle nécessite comme la première de travaux de rénovation
Elle est actuellement louée 300 € par mois
Taxes foncières 2023 : environ 330 €

PRIX : 87 000 € FAI dont 8,75 % d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75