DPE/GES En cours de traitement

Á L'EST DE GOURDON, SUR LES HAUTEURS, AVEC DE MAGNIFIQUES VUES

Un beau projet.........

Vivre dans une

Charmante maisonnette en pierre, joliment restaurée en 2022, comprenant :

Rez-de-chaussée

-Séjour de 19 m² avec cuisine équipée et baie vitrée vers terrasse
-Salle d’eau de 4,90 m² avec douche, vasque et sèche-serviettes

À l’étage

-Palier de 6 m²
-Chambre de 13,60 m² avec charpente apparente et plancher
-WC de 2,50 m² avec lave-mains

Elle dispose d’un chauffage électrique par convecteurs, d’une fosse toutes eaux installée en 2022 et du double vitrage. Isolation des murs, des cloisons et sous le toit.

Tout en aménageant, à son idée et à son rythme :

Le grand bâtiment, d’environ 380 m², qui est composé de 3 parties :

- 1ère partie de 92 m²
- 2ème partie de 197 m²
- 3ème partie de 95 m²

Il est idéal pour une grande habitation, un atelier, des gîtes...... Il bénéficie de splendides vues sur la campagne.
Il possède une belle charpente métallique, l'eau, l'électricité, plusieurs fenêtres et grandes portes et il est relié à la fosse toutes eaux.

Citerne de récupération des eaux de pluies de 30 m3.

•Beau terrain de 6010 m² avec arbres fruitiers, potager et magnifiques vues
•Bois et prairies de 6,5 hectares d’un seul tenant situés en face

Taxe foncière : 80 €

PRIX : 214 000 € FAI dont 7 % d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75