DPE/GES En cours de traitement

DANS LE CŒUR MEDIEVAL DE GOURDON.

Cet ensemble immobilier composé de 2 parties, une d’environ 178 m² & l’autre d’environ 250 m², comprend :

•Logement de 180 m² à rénover comprenant une partie de plain pied

-Rez-de-chaussée :

- Salle à manger de 32 m² avec 2 placards et porte-fenêtre vers terrasse et jardin
- Cuisine de 10,50 m² avec sol carrelé, porte vers jardin
- Chaufferie de 14 m² avec chaudière à fioul
- Dégagement de 4 m² avec sol carrelé
- Séjour de 54 m² avec tommettes au sol, porte vers cour, escalier vers l’étage et porte vers jardin privatif et accès sur rue
- Chambre de 13 m² avec placards
- Salle d’eau de 5,20 m² avec douche, lavabo, WC
- Atelier de 32 m² avec partie ouverte donnant sur la cour
- Débarras de 28 m²

-1er étage

- Salon de 30 m²
- Chambre de 19 m² avec placards
- Bureau de 11 m²
- Salle de bains de 9 m² avec baignoire, lavabo, WC
- Grenier aménageable de 65 m² environ

Ce logement d’environ 180 m² habitables, bénéficie d’un chauffage central au fioul, de quelques fenêtres en double vitrage et du tout à l’égout.


•Appartement T3 rénové, d’environ 75 m², comprenant :

- Entrée de 4,25 m² avec placards
- Salle à manger de 16,5 m² avec parquet
- Cuisine de 17 m² avec sol carrelé & porte vers terrasse carrelée
- Chambre 1 de 18 m² avec placard & parquet
- Chambre 2 de 10 m² avec parquet
- Salle d’eau de 9 m² avec douche, vasque sur meuble, WC

L’appartement de 75 m² bénéficie d’un chauffage électrique et du tout à l’égout.


•Partie à restaurer de style Renaissance comprenant :

- Entrée avec escalier ancien
- Hall de 13 m², sol parquet
- Pièce de 32,5 m² avec cheminée, sol parquet, plafond avec moulures
- Pièce de 27 m² avec cheminée, sol parquet, plafond avec moulures

-2ème étage de la Partie à restaurer entièrement :

- Palier de 7,5 m², sol plancher
- Salle d’eau de 4,5 m² avec douche, lavabo et WC, sol carrelé
- Séjour de 35 m² avec placards, sol plancher
- Grenier de 20 m², pierre et charpente apparente
- Dégagement de 3,5 m² avec placard
- Salle à manger de 19,5 m²
- Cuisine de 9 m², sol et murs carrelés
- Salle de bain de 4 m², sol et murs carrelés
- Chambre de 10 m²
- Chambre de 13 m²

-Au dessus

- Grenier de 78,5 m², charpente ancienne, sol plancher


• 2 jolis jardins d’environ 100 m² & 250 m² clos de murs
• Cour intérieure
• Terrasse dallée et terrasse au 1er étage
• Cave


L’ensemble dispose d’une surface totale d’environ 520 m² + greniers, du tout à l’égout, d’une partie avec un chauffage central au fioul et quelques fenêtres en double vitrage, d’un appartement avec du chauffage électrique et d’une partie à restaurer entièrement et sans chauffage.


PRIX : 224 000 € FAI dont 6% d'honoraires d'agence