DPE/GES En cours de traitement

DANS L'HYPER CENTRE ,Á DEUX PAS DES COMMERCES

Cette belle maison ancienne en pierres, d’environ 140 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée :

-Entrée de 3 m², sol carrelé, escalier en bois vers l’étage, débarras/placard
-Dégagement de 3,5 m², sol carrelé
-Salon de 20 m² avec cheminée ouverte, plafond à corniche avec rosace, parquet
-Chambre de 14, 3 m² avec plafond à corniche, parquet
-Véranda de 8,3 m², sol carrelé, climatisation réversible neuve
-2ième Entrée de 3 m² avec placard et parquet
-WC sanibroyeur de 0,85 m², parquet
-Dégagement de 4,4 m² (pourrait faire un dressing)
-Salle d’eau de 1,6 m² avec douche, lave-mains et parquet
-Cuisine équipée de 6,6 m², parquet
-Pièce de 6,7 m², parquet

Á l’étage :

-Palier sur dégagement de 4,3 m², parquet
-Chambre ou bureau de 6,9 m², parquet, porte vers la véranda
-Belle véranda de 20,1 m² avec poutres apparentes, belle vue
-Salle d’eau de 2,7 m² avec douche, lavabo, WC et parquet
-Chambre de passage de 19 m² avec placard et parquet
-Chambre de 15 m² avec parquet

Sous-sol :

-Cave de 35 m² avec murs en pierres
-Cave voutée de 5 m²
-Débarras pour stockage du bois

•Cour dallée d’environ 50 m²
•Préau : Appentis voiture de 23 m² (5,16 x 4,50 m)

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 140 m², du tout à l’égout, d’un chauffage électrique par radiants, d’une cheminée ouverte et d’une climatisation réversible neuve dans la véranda du RDC, d’huisseries bois double-vitrage et de volets en bois. Il y a également 2 entrées indépendantes permettant de créer 2 logements si besoin.Murs isolés et traités côté rue. Toiture refaite et grenier isolé. Taxes foncières 2024 : environ 1500 €.


PRIX: 214 000 € FAI dont 7 % d'honoraires d'agence TTC

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