DPE/GES En cours de traitement

PROCHE DE GOURDON

Cette charmante maison en pierre, d’environ 104 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée :

-Grand séjour/ salon de 42 m² avec belle cheminée en pierre et poêle à bois, poutres apparentes, 2 portes-fenêtres vers terrasse, sol carrelé
-Cuisine équipée neuve de 14 m² avec sol carrelé, porte vers terrasse
-Chambre de 16,50 m² avec poutres apparentes, sol carrelé
-Chambre de 10 m² avec poutres apparentes, sol carrelé
-Chambre de 10,50 m² avec sol carrelé
-Salle d’eau de 9 m² avec douche, meuble avec 2 vasques, WC, sol carrelé

Rez-de-jardin :

-Cave de 72 m² avec chaufferie
-Débarras de 21 m²

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 104 m², d’une cuisine refaite en 2022, d’une isolation des combles perdus refaite en 2022, d’un assainissement individuel neuf de 2023, d’un chauffage central au fioul par le sol, d’une cheminée avec poêle à bois, de fenêtres en PVC double-vitrage et de volets en bois. La maison est raccordée à la fibre.
Taxes foncières 2023: 1640 €.

•Jolie terrasse dallée de 25 m² avec pergola et glycine
•Terrasse carrelée de 30 m² devant la maison
•Puits en pierre avec pompe et réservoir
•Piscine de 2006 de 8 x 4 m & 1 m à 1,80 m de prof. avec local technique et terrasse dallée autour
•Dépendance bâtie en 2023 avec car-port de 31 m² ( 5,60 x 5,60 m) + partie fermée de 39,2 m² (7 x 5,60 m) pour atelier ou studio à aménager
•Beau terrain de 3 320 m² avec chênes, arbres fruitiers, potager

PRIX: 337 500 € FAI dont 3,85 % d'honoraires d'agence

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