DPE/GES En cours de traitement

AU SUD DE GOURDON, SUR LES HAUTEURS D'UN VILLAGE AVEC COMMERCES,

Cette maison économe et écologique, à l'excellent classement énergétique, construite en 2014, comprend :

En rez-de-chaussée:

-Séjour de 28,78 m² avec insert, grande baie vitrée donnant sur terrasse en bois avec pergola
-Cuisine équipée de 7,71 m² avec meubles en châtaignier, baie vitrée vers terrasse couverte avec belle vue sur la vallée
-Sas d’entrée de 4,22 m² avec coursive de 4,85 m² et accès terrasse cuisine de 6 m²
-Chaufferie/ buanderie/ réserve de 5,54 m²
-Chambre de 11,65 m² avec placard et très belle vue
-Salle d’eau de 4,68 m² avec douche italienne, vasque, WC suspendu

À l’étage:

-Palier de 6 m² avec porte vers la terrasse couverte de 11 m²
-Chambre de 10,73 m²
-Chambre de 13,30 m² avec rangement et coin bureau
-Salle de bains de 7,18 m² avec baignoire, vasque, WC

La maison est à ossature bois, avec une couverture en alu, bardage bois façades Nord, Sud et Est et en bac alu façade Ouest, isolée en ouate de cellulose.
Elle dispose d’une surface habitable d’environ 100 m², du tout à l’égout, du chauffage au sol au RDC avec PAC Air/Eau et consoles à l'étage, d’un insert dans le salon et de double vitrage.

•Grands stockages d'environ 40 m² en vide sanitaire
•Puits canadien
•Réserve d’eau de pluie de 1 000 L pour arroser le potager
•Beau terrain sauvage de 1 563 m² avec parking et quelques chênes

Taxe foncière 2023 : 742 €.

Possibilité de vente meublée.

Excellent classement énergétique DPE : A 69 kWh/m²/an - GES: A 2 kg CO²/m²/an

PRIX :235 000 € FAI dont 6,81 % d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75