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EN DORDOGNE, DANS UN HAMEAU SUR DES HAUTEURS

Cette belle maison en pierre, d’environ 120 m² habitables, comprend :

Rez-de-jardin:

-Cuisine équipée de 22 m² avec placards en chêne laqués patinés, plan de travail en granit, pierres et poutres apparentes, évier en pierre, porte fermière vers terrasse, vitrail, sol carrelé et escalier en fer forgé
-Bureau/chambre de 13,50 m², poutres apparentes, étagères, placard, sol carrelé,
-WC suspendu de 1,49 m², lave-mains, placards, sol carrelé
(Possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-jardn à côté du WC)
-Cave/cellier de 8 m², sol carrelé
-Dégagement avec placard
Dans la dépendance en pierre attenante:
-Garage avec coin atelier de 30,40 m²
-Cellier de 11, 35 m²
-Chaufferie de 4,33 m²

Rez-de-chaussée surélevé :

-Bolet en pierre
-Salon/salle à manger de 60 m² avec pierres et poutre apparentes, parquet en châtaigner, grand placard ancien, cheminée avec récupérateur de chaleur, évier en pierre, escalier en chêne

À l’étage:

-Palier de 4 m² avec poutres apparentes, parquet et placards
-Chambre de 12 m² avec poutres apparentes, plancher et beau placard aménagé
-Salle d’eau de 3,69 avec douche carrelée, vasque sur meuble, WC, sèche-serviettes et plancher
-Chambre de 7 m² avec poutres apparentes et plancher
-Chambre de 6 m² avec poutres apparentes et plancher
(Possibilité de réunir ces 2 chambres pour en faire une de 13 m²)


•Terrasse dallée de 56,79 m², avec pergola & treille, fontaine, barbecue en pierre
•Joli terrain de 1720 m² clos de murs en pierre avec potager, arbres fruitiers et irrigation
avec eau de la Dordogne

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 120 m², d’un chauffage central par radiateurs, d’une cheminée avec récupérateur de chaleur, d’huisseries double vitrage & d’une fosse septique.
Taxe foncière 2023: 966 €.


PRIX: 277 000 € FAI dont 6,5% d'honoraires d'agence TTC

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