DPE/GES En cours de traitement

AU NORD DE GOURDON, Á 6 KMS DES COMMERCES EN DORDOGNE.



Cette jolie maison en pierre, d’environ 90 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée :

-Salon de 23,35 m² avec poutres apparentes, placard, escaliers, sol carrelé
-Salle de bains de 4 m² avec baignoire, vasque sur meuble, WC, poutres apparentes, sol et murs carrelés
-Mezzanine de 8 m² avec pierres apparentes, sol jonc de mer
-Entrée de 6 m² avec poutres apparentes, escaliers vers l’étage, sol carrelé
-WC de 1,5m²
-Salle à manger de 18 m², cheminée avec insert, placards anciens, sol stratifié
-Cuisine équipée de 8 m², porte donnant sur jardin, sol carrelé
-Buanderie / Chaufferie de 12 m² avec chaudière et cuve à fioul, porte donnant sur jardin

À l’étage :

-Palier de 3,20 m², parquet
-Chambre de 10 m² avec parquet et placard
-Chambre de 10 m² avec parquet et placard
-Salle d’eau de 2,80 m² avec douche, vasque sur meuble


•Jardin d’environ 135 m² avec terrasse dallée

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 90 m², du tout à l’égout, d’un chauffage central au fioul, d’une cheminée avec insert, de fenêtres en survitrage et quelques unes en double-vitrage en alu dans le salon et la mezzanine. La maison est connectée à la fibre.Taxes foncières 2025 : 510 €.

PRIX: 149 000 € FAI dont 6,43 % d'honoraires d'agence TTC

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