262

8

AU SUD DE GOURDON, DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT




Cette ancienne maison avec pigeonnier, d’environ 110 m² habitables, comprend :

Rez-de-jardin:

-Bureau de 7 m² avec porte vers jardin, poutres apparentes, sol carrelé
-Cave de 44 m² avec coin buanderie, wc et lavabo, porte vers jardin, pierres et poutres apparentes

Rez-de-chaussée

-Belle terrasse carrelée
-Cuisine équipée de 12 m² avec porte fenêtre vers terrasse
-Salon de 24 m² avec cheminée en pierre & poêle à bois, murs en pierre, parquet et escalier vers l’étage
-Salle à manger de 14 m², parquet
-Salle de bains de 3,85 m² avec baignoire, vasque sur meuble, wc et sol en pin
-Dégagement de 2 m² avec placard
-Dans le pigeonnier au RDC : Chambre de 10 m², sol plancher

À l’étage:

-Chambre d’environ 30 m² avec dressing, vasque et wc, poutres apparentes, sol en pin
-Dans le pigeonnier à l’étage : Chambre de 11 m² avec poutres apparentes, vieux plancher, échelle escamotable

Au-dessus dans le pigeonnier:

-Pièce avec magnifique charpente

•Grange en pierre :
- RDJ : Pièce de 45 m² (9 m x 5 m) avec insert, murs en pierre et poutres apparentes, porte vers jardin, sol carrelé
- Étage : Pièce avec murs en pierre et charpente apparente, mezzanine, sol plancher
•Garage en tôles de 15 m² (5,15 m x 2,76 m) avec abri attenant en tôles de 21 m² (3,8 m x 5,47 m)
•Puits
•Joli terrain arboré de 6155 m² & terrain d’environ 3,4 hectares sur le coteau face de la maison

La maison, qui nécessitera des travaux, dispose d’une surface habitable d’environ 110 m², d’une fosse septique, d’un poêle à bois dans la cheminée du salon. Taxes foncières : environ 500 €.


PRIX: 203 000 € FAI dont 6,84 % d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT par mail à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75