DPE/GES En cours de traitement

AU SUD OUEST DE GOURDON.

Cette maison en pierre, d’environ 108 m² habitables, comprend :

Rez-de-jardin

- Souillarde voutée en pierre
- Cave de 50 m²
- Cave à vin

Rez-de-chaussée

- Terrasse de 20 m² avec partie couverte, sol en pierre
- Entrée de 2,7 m², sol carrelé, porte ancienne
- Cuisine de 4,5 m² avec placards, sol carrelé
- Salle à manger de 16 m², cheminée avec poêle à bois Godin, sol lino sur parquet
- Chambre de 12,2 m², sol lino sur parquet
- Débarras de 2 m² avec accès vers grenier
- Salle d’eau de 4 m² avec douche, WC et lavabo, sol carrelé
- Séjour de 25 m² avec belle cheminée en pierre, grand placard, porte fenêtre vers terrasse, sol carrelé
- Chambre de 21 m² avec cheminée d’angle, plancher ancien
- Dégagement de 6 m² avec placard
- Chambre de 20 m² avec cheminée, belle armoire encastrée et plancher ancien

• Grange en pierre fermée sur 3 côtés (4 m x 8 m = 32 m²)
• Appentis de 20 m² servant d’atelier
• Petite chapelle de 15 m² avec vitraux, sol en pierre
• Ancienne citerne d’eau de pluie à restaurer
• Vieille maison en pierre de 1880
- Au 1er : 1 pièce de 50 m² (9,5 m x 5,5 m) avec cheminée et évier en pierre
- Au RDJ : anciennes écuries d’environ 50 m² avec belles mangeoires
2° citerne
- Grenier aménageable
• Hangar en parpaing de 18 m² (6 m x 3 m)
• Four à pain en pierre démoli
• Environ 9,7 hectares de terrain dont une partie autour des bâtiments et le reste de terres agricoles, bois et landes

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 108 m², d’un assainissement individuel, d’un poêle Godin dans la salle à manger , d'une pompe à chaleur intallée en 2020 et du double vitrage sur une partie de la maison.
Toiture refaite il y a 10 ans environ. Taxe foncière : 307 €.

DPE: D: 237 kWh/m²/an GES: B: 7 kg CO²/m²/an

PRIX :292 000 € FAI dont 6,18 % d'honoraires d'agence

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75