DPE/GES En cours de traitement

AU SUD DE GOURDON, DANS UN VILLAGE


Cet ensemble en pierre est constitué de :

•D’une ancienne maison avec pigeonnier à rénover, mitoyenne d’un côté, d’environ 92 m² habitables, comprend :

Rez-de-jardin:

-Cave de 25 m² avec 1 porte vers la cour
-Chaufferie de 30 m² avec cheminée et évier en pierre & 1 porte vers la cour

Rez-de-chaussée:

-Escalier vers entrée de 3,50 m², baie vitrée, sol cimenté
-Cuisine/ salle à manger de 22m² avec parquet, cheminée, escalier vers étage
-Chambre de 18,45 m² avec cheminée décorative, lino sur parquet
-Chambre de 15 m², lino sur parquet
-Salle d’eau de 4 m² avec douche, évier, petits placards, WC, sol lino
-Séjour de 31,30 m² avec poutres apparentes, porte-fenêtre vers le jardin sur l’arrière, sol lino

Grenier au-dessus

•Cour avec parking sur le devant
•Petites étables en pierre
•Terrain sur l’arrière de 935 m²

La maison avec agrandissement de 1970 sur l’arrière dispose d’une surface habitable d’environ 92 m², d’une ancienne fosse dans la cave reliée au tout à l’égout, du chauffage central au fioul, d’une cheminée dans la cuisine et du double vitrage en PVC. Taxes foncières 2024: 589 €.

•D’une belle grange en pierre, d’environ 105 m² au sol, comprenant :

-Un Rez-de-chaussée : de 6,60 m x 15,90 m soit environ 105 m² au sol avec anciennes étables et une partie en mezzanine
-Un étage : d’environ 80 m² au sol

Le toit de la grange a été refait en 2010

•Appentis de 9,50 x 7,90 m soit 74,50 m² avec charpente en bois, 2 murs en pierres et toit en éverite
•Citerne
•Fosse à lisier
•Terrain de 3975 m²

PRIX: 193 000 € FAI dont 7,22 % d'honoraires d'agence TTC

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