DPE/GES En cours de traitement

DANS UN HAMEAU Á 10 KMS DE GOURDON

La maison d’habitation de 1937, d’environ 90 m², comprend :

Rez-de-chaussée :

-Cuisine équipée de 18 m² avec poutres apparentes, sol carrelé
-Entrée de 11,50 m² avec poutres apparentes, placards en noyer, escalier, sol carrelé et porte vers la terrasse couverte
-Séjour de 34 m² avec poutres apparentes, cheminée avec insert, sol carrelé
-Chambre de 16,50 m² avec poutres apparentes et parquet en chêne
-Salle de bains de 8,65 m² avec baignoire, douche carrelée, poutres apparentes, sol et murs carrelés
-WC de 1,55 m², sol et murs carrelés

Au-dessus : Grenier aménageable d'environ 100 m² au sol avec charpente et toiture apparentes, murs en pierre, sol en aggloméré, 8 petites fenêtres, arrivées pour électricité et évacuations, VMC

Rez-de-jardin :

-Buanderie de 18 m² avec évier, escalier intérieur, sol carrelé
-Atelier /garage de 87 m² avec porte vers l’extérieur, sol cimenté

La maison dispose d'une surface habitable d’environ 90m², d’un chauffage électrique avec radiateurs neufs, d’une fosse septique, de volets en bois de 2018. L’électricité, la plomberie et la couverture ont été refaites entre 2006 et 2012. Taxes foncières 2024 : 1045 €.

•Citerne de récupération des eaux de pluie située devant la maison au niveau de la terrasse couverte de 12 m²
•Four à pain en pierre de 16 m² au sol sur 2 niveaux (4,45 x 3,65 m) : pièce avec cheminée & poutres apparentes et grenier au dessus
•Grand bâtiment comprenant :
Hangar en parpaings et structure bois d'environ 45 m² (7,60 x 5,50 m), Vieille maison d’environ 50 m² sur 2 niveaux (4,4 x11,60 m) avec en RDC pièce avec évier en pierre, sol plancher et en RDJ pièce avec sol cimenté, Dépendance en pierre d'environ 31 m² au sol sur 2 niveaux (6,35 x 4,95 m) RDJ et grenier
•Beau terrain autour de 4631 m² avec pré et noyers
•Terres non attenantes de 1,7 ha soit 3390 m² en 3 parcelles adjacentes + 6180 m² en 4 parcelles adjacentes et une parcelle de 7670 m²


PRIX:214 000 € FAI dont 7% d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75