Bienvenu immobnilier
  • Vente
Prix :
Référence
Bienvenu Immobilier Gourdon
Château Bulit - 35 bd Mainiol
Gourdon, 46300
Téléphone :33.(0) 5.65.41.44.75
Télécopie :33 (0) 5.65.41.60.54
Du lundi au vendredi : 09h00-12h30/13h30-19h00
Samedi : 09h00-12h00 et de 14h00 à 19h00
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Maisons
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GRANDE BÂTISSE EN PIERRE AVEC TRAVAUX ET 2 LOGEMENTS EN RDJ + POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 AUTRES LOGEMENTS, LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN DE 3515 M² AVEC PISCINE AU SEL Réf : 3017
171 000 € FAI
DPE/GES En cours de traitement
DANS UNE VALLÉE AVEC DE TRÈS BELLES VUES

Ce joli bâtiment comprend :

1er logement :
Rez-de-chaussée :
-Grand séjour de 57,4 m² avec cuisine, murs en pierres apparentes, poutres apparentes, sol en parquet, escalier vers l’étage, 2 fenêtres, une porte vers le jardin et mangeoires
-Salle d’eau de 2,8 m² carrelée, WC, vasque sur meuble, douche et sèche serviette électrique
-Cellier de 13 m² avec murs en pierres, sol carrelé, cumulus et tableau électrique
-Dégagement de 3,9 m²

Á l’étage:
-Partie à aménager de 62 m² avec murs en pierres apparentes, sol en plancher, charpente apparente et une grande porte vers le jardin
-Dégagement de 3 m²
-Salle de Bain de 5,10 m² avec baignoire, WC et lavabo
-Pièce de 12,9 m² avec sol en aggloméré, plafond en toit, vélux et une porte vers le jardin qui ne peut pas s’ouvrir à cause de la poutre
-Partie à aménager de 44 m² avec murs en pierres apparentes, sol en plancher, charpente apparente
-Partie à aménager de 20 m²

2ème logement:
Rez-de-chaussée :
-Pièce de 39 m² avec coin cuisine et coin chambre, murs en pierres apparentes, poutres apparentes au plafond et porte vers le jardin
-Salle d’eau de 4,3 m² avec sol en carrelage, douche, WC et lavabo
-Atelier de 18 m² avec porte vers le jardin
-Cave en dessous

Le bâtiment dispose de l’eau, de l’électricité et d’une fosse septique cependant, il ne dispose d’aucun système de chauffage. Travaux de finition, de rénovation à prévoir - DPE NON REQUIS car PAS DE CHAUFFAGE
Taxes foncières 2023: 1045€

•Terrasse en pierre de 15 m² avec appentis couvert
•Piscine au sel de 2005 (10m x 5m) avec douche solaire, clôture, pompe, filtre et liner remplacés en 2022
•Verger avec noyers et pommiers
•Puits en pierre
•Terrasse dallée en pierre avec pergola
•Terrain de 3 515 m²

PRIX: 171 000 € FAI dont 6,8% d'honoraires d'agence

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75
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Réf : 3017

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