DPE/GES En cours de traitement

AU SUD DE GOURDON, Á 1,5 KMS DU VILLAGE AVEC COMMERCES, Á LA CAMPAGNE SUR UNE VOIE SANS ISSUE







Cette belle maison en pierre, d’environ 180 m² habitable, comprend :

Rez-de-chaussée :
-Beau séjour de 45 m² avec cheminée en pierre, pierres apparentes, poutres anciennes, magnifique sol en dalles de pierre anciennes, escalier vers l’étage, porte vitrée vers la cour
-Salle à manger de 42 m² avec cuisine équipée, ancien évier en pierre, pierres apparentes, baie et porte vitrées, sol carrelé
-WC sous escalier
-Pièce vitrée de 11 m² avec accès direct vers piscine, douche de 1,20 m² et WC séparé de 1,35 m²
-Chaufferie / Buanderie de 17,40 m² avec mezzanine de stockage

À l’étage :
-Palier / dégagement de 7 m² avec bibliothèque sol carrelé
-Chambre 1 de 14 m² avec grand placard de 1,30 m², parquet
-Chambre 4 de 23 m² avec placard, parquet, salle de bains ensuite avec baignoire & vasque sur meuble, WC séparé
-Dégagement de 7,25 m²
-Chambre 2 de 12,90 m², parquet en chêne, communiquant avec la salle de bains adjacente
-Salle de bains de 10,50 m² avec baignoire, vasque sur meuble, WC, placard, murs et sol carrelés
-Chambre 3 de 15 m² avec placard, parquet en chêne, communiquant avec la salle de bains

•Terrasse dallée et cour clôturée avec barbecue
•Piscine au sel clôturée de 10 x 5 m, de 0,90m à 1,95 m de profondeur, plage dallée
•Pigeonnier de 6 m² avec local technique
•Beau terrain d’environ 1,6 ha avec gariotte

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 180 m², d’une fosse septique, d’un chauffage central au fioul avec radiateurs, d’une pompe à chaleur pour l’étage à réviser, cheminée dans le salon et fenêtres double vitrage & volets en aluminium.
Taxes foncières 2025 : 1997 €.


PRIX: 360 000 € FAI dont 5,88 % d'honoraires d'agence TTC

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