DPE/GES En cours de traitement

EN DORDOGNE, DANS UN VILLAGE AVEC COMMERCES D'APPOINT

Cette charmante maison en pierre, d’environ 100 m² habitables, comprend :


Rez-de-chaussée :

-Séjour de 40,40 m² avec cuisine équipée, poêle à granulés, escalier vers l’étage, sol carrelé, porte-fenêtre vers petite terrasse privative, porte d’entrée donnant sur la terrasse avec pergola
-Dégagement de 1,85 m² avec placard
-Chambre de 13 m² avec grand placard aménagé, plancher
-Salle d’eau de 6,20 m² refaite en 2024 avec grande douche, vasque sur meuble, WC, sèche-serviettes électrique, sol et murs carrelés

À l’étage :

-Escalier sur palier de 13,70 m² avec plancher vitrifié
-Chambre de 16,80 m² avec plancher
-Dégagement de 2,30 m² avec placard
-Salle d’eau de 6 m² avec grande douche, vasque sur meuble, WC et grand sèche-serviettes électrique, sol et murs carrelés
-Chambre de 8,40 m² avec plancher

Sous-sol :

-De 62 m² avec chaufferie/ atelier/ buanderie/ stockage, sol cimenté


•Cour dallée d’environ 60 m² avec portail d’entrée, platane mûrier, terrasse couverte dallée de 22 m² Possibilité de garer des véhicules
•Terrasse de 18 m² avec pergola
•Petite terrasse privative accessible du séjour

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 100 m², d’un chauffage central au fioul, d’un poêle à granulés installé en 2024, du tout à l’égout, d’huisseries double-vitrage installées en 2024 avec volets bois, stores et volets roulants. La maison est connectée à la fibre- Taxes foncières 2025 : 912 €.

Consommation sur 1 an tout inclus en électricité : 761 € TTC + 450 Litres de fioul et 750 kgs de granulés


PRIX: 275 000 € FAI dont 5,76 % d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75