DPE/GES En cours de traitement

DANS UN JOLI VILLAGE AVEC COMMERCES & SERVICES, A L'OUEST DE GOURDON,
Ensemble idéal pour chambres d'hôtes, Brocante, Gîtes ou pour Artisan / Commerçant / Profession libérale

La maison d'habitation d'environ 280 m², restaurée avec beaucoup de goût, idéale pour chambres d'hôtes, grand potentiel, comprend :

-En RDC :

- Boutique ou local commercial de 40 m² disponible
- Salle à manger de 25 m² avec charmante cuisine aménagée (pierres et briquettes apparentes)
- Dégagement avec escalier

-Au 1er étage :

- Séjour de 28 m² avec cuisine équipée + remise de 5 m², cheminée avec poêle à bois neuf
- Salon de 15 m² avec coin bureau
- Chambre de 15 m² avec dressing ensuite avec salle d'eau privative + WC

-Au 2ème étage :

- Très belle chambre de 21 m² avec pierres apparentes
- Chambre de 19 m² avec sol plancher
- Grand dégagement de 11 m²
- Pièce de 12 m² avec 2 placards, plancher
- Salle de bains de 6 m²
- WC de 1,4 m²
- Grenier aménageable au-dessus

La maison dispose d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et du tout à l'égout. Possibilité d'installer une chaudière à granulés.

Bâtiment en pierre de 72 m² servant de garage avec mezzanine de rangement (pouvant faire brocante, commerce, atelier artisanal....). Possibilité de faire une terrasse au dessus de ce bâtiment qui communiquerait avec la maison.


Petite maison à restaurer de 50 m² pourrait faire gîte ou location annuelle

Taxe foncière de 1 486 €uros.

PRIX : 192 000 € FAI dont 6 ,66% d'honoraires d'agence

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75