DPE/GES En cours de traitement

AU SUD-OUEST DE GOURDON, AU COEUR D'UN VILLAGE AVEC COMMERCES




Cette ancienne maison en pierre crépie, d’environ 119 m² sur 2 niveaux, comprend :

Rez-de-chaussée :
-Salon de 20 m² avec placard, porte d’entrée et porte-fenêtre vers terrasse, sol carrelé
-Buanderie de 3 m² avec WC et vasque, sol carrelé
-Séjour de 32 m² & cuisine équipée avec îlot central, placard mural, 2 porte-fenêtres, escalier vers étage, sol carrelé
-Véranda vitrée de 7 m²

À l’étage :
-Palier et dégagement de 10 m² avec placard, porte vitrée vers terrasse
-Chambre de 15 m² au sol avec grands placards
-Chambre de 12 m² au sol avec placard
-WC
-Chambre de 11 m² au sol avec placard
-Chambre de 10,20 m² au sol
-Salle d’eau de 4m² au sol avec douche à l’italienne, sèche-serviettes, sol et murs carrelés
-Grenier

•Parking, Cour et portail automatique
•Garage de 26 m² (4,10 x 6,5m)
•Piscine au chlore de 10m x 5 m, prof. entre 1,1 m à 1,65 m, terrasse dallée tout autour.
• Local piscine de 2 m² et abri de 4 m²
•Terrain plat de 1 783 m²


La maison dispose d’une surface d’environ 119 m², du tout à l’égout, d’un chauffage électrique par panneaux rayonnants, d’huisseries PVC double-vitrage et de volets bois. La maison est équipée d’une alarme « Vérisure », elle est connectée à la fibre. La piscine a été refaite en avril 2025 (liner et pompe neufs) – Laine de roche soufflée au grenier (2019)
Taxes foncières 2025 : 1 126 €

PRIX: 238 000 € FAI dont 5,78 % d'honoraires d'agence TTC

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