DPE/GES En cours de traitement

AU SUD DE GOURDON, DANS JOLI VILLAGE




Cette charmante maison ancienne en pierre, d’environ 145 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée :
-Séjour de 25,50 m² avec poêle à bois, porte fenêtre vers cour, pierres et poutres apparentes, sol carrelé
-Dégagement de 4,80 m² avec escalier vers étage, pierres et poutres apparentes, sol carrelé
-Cuisine équipée de 6,80 m² avec placards, poutres apparentes
-Buanderie de 7,60 m², sol carrelé
-WC & lave-main de 1,30 m², sol carrelé
-Pièce de 8,8 m² avec douche, sol carrelé
-Garage de 28 m², pierres apparentes, sol cimenté

À l’étage :
-Palier de 10 m², pierres et poutres apparentes, sol carrelé
-Salle de bain de 6,50 m² avec baignoire, WC broyeur, bidet, vasque sur meubles, grande douche & sèche-serviettes électrique
-Chambre de 12,30 m², poutres apparentes, grand placard, sol carrelé
-Salon de 22 m², pierres & poutres apparentes, sol carrelé
-Bureau de 10 m², placard, pierres apparentes, plancher
-Grande Chambre de 28 m², placard, pierres apparentes, plancher

•2 Terrasses
•Cour
•Jardin privatif
•Garage (5,30 m x 5,05 m) de 28 m²

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 145 m², du tout à l’égout, d’un chauffage central avec chaudière à gaz par radiateurs (reste cuve à gaz à installer), d’un poêle à bois dans le séjour.
Taxes foncières 2025: 851 €.

PRIX: 245 000 € FAI dont 6,50 % d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75