DPE/GES En cours de traitement

SUR LES HAUTEURS D'UN HAMEAU AVEC DE BELLES VUES, Á ENVIRON 3 KMS D'UN VILLAGE TOUS COMMERCES







Cette maison agréable et lumineuse de 151 m² habitables comprend :

Rez-de-chaussée :

- Auvent de 8,7 m²
- Salon de 32 m² avec entrée & mezzanine, ouvert sur salle à manger de 30 m² avec cuisine équipée, baies vitrées vers terrasse, pergola et jardin, escalier vers étage, sols carrelés
- Cellier de 5m², sol carrelé
- Garage de 23 m² avec coin buanderie et porte automatique
- Dégagement de 7,80 m² avec placard en chêne, sol carrelé
- Chambre principale de 18,50 m² avec dressing, salle d’eau ensuite avec 1 grande douche, 2 vasques sur meuble, 1 WC, 1 sèche-serviettes électrique, sol carrelé
- Chambre de 11,40 m² avec grand placard, sol carrelé
- WC de 3 m² suspendu avec vasque sur meuble, murs et sol carrelés
- Chambre de 11,40 m² avec grand placard, sol carrelé
- Salle de bain de 5 m² avec baignoire, 1 vasque sur meuble, murs et sol carrelés

À l’étage :

- Mezzanine de 9,85 m² dans la tour à usage de bureau, sol stratifié
- Chambre de 12,60 m², sol stratifié, avec salle d’eau de 3 m² avec douche carrelée, 1 vasque sur meuble, WC, sol carrelé

•Terrasse carrelée de 43,50 m² avec pergola de 25 m²
•Piscine au sel de 10 x 5m,1,5 m de profondeur, avec abri de piscine, douche solaire, plage carrelée
•Abri de jardin en bois avec local technique et abri fermé pour tondeuse
•Réserve d’eau enterrée de 5 000 L avec pompe

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 150 m², d’une fosse toutes eaux, du chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation dans la chambre principale et dans la chambre à l’étage, d’un adoucisseur d’eau, d’huisseries PVC double vitrage et d’une connexion à la fibre .

Taxes foncières 2025 : 2 118 €.

PRIX: 440 000 € FAI dont 6 % d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75