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PROCHE DE GOURDON , Á 2,5 KMS D'UN VILLAGE AVEC COMMERCES

Cette maison, d’environ 110 m² habitables de plain-pied, comprend :

Rez-de-jardin :

-Garage de 23 m² avec porte automatique
-Atelier de 27 m²
-Chaufferie / buanderie de 11 m², sol carrelé
-Cuisine d’été de 12 m², sol carrelé
-Dégagement de 8 m² avec escalier
-Cave à vin de 18 m²
-Débarras de 13 m²

Rez-de-chaussée :

-Entrée de 6 m², sol carrelé
-Salle à manger / salon de 41 m² avec climatisation réversible, cheminée avec insert, sol carrelé et porte-fenêtre vers terrasse
-Cuisine équipée de 11 m² avec îlot central, sol carrelé
-Dégagement de 7,5 m² avec placard, sol carrelé
-Salle d’eau de 8 m² avec grande douche italienne et 2 vasques sur meuble, sol et murs carrelés
-Chambre de 11,60 m² avec grand placard, sol stratifié et porte-fenêtre vers terrasse
-Chambre de 11,50 m² avec grand placard, sol stratifié et porte-fenêtre vers terrasse
-Chambre de 10,70 m² ou bureau, sol stratifié
-WC de 2,10 m²

Au-dessus :

-Palier de 10 m²
-Pièce de 25 m² aménageable
-Grenier de 30 m² aménageable (avec isolation au sol)

•Terrasse dallée en pierre avec store électrique
•Joli terrain de 1930 m² avec arbres fruitiers et potager – Parking castiné
•Appentis de 16 m² avec four à pain
•Remise à outils de 11 m² et appentis en bois de 11 m²
•Volières et poulailler

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 110 m², de la fibre, d’une fosse septique, d’un chauffage central au fioul, d’une cheminée avec insert dans le salon, de fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, d’une climatisation réversible installée en 2019 comme la nouvelle cuisine. Taxe foncière : 1 337 €.


PRIX : 235 000 € FAI dont 6,81% d'honoraires d'agence TTC

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75