DPE/GES En cours de traitement

Á 3 KMS DU CENTRE VILLE DE GOURDON

Cette maison d’habitation d’environ 120 m² au sol sur 2 niveaux, comprend :

Rez-de-chaussée :
-Séjour de 38 m² avec cuisine équipée, poutres apparentes, sol carrelé, porte vitrée, escalier vers l’étage
-Salle d’eau de 7,35 m² avec grande douche à l’italienne, vasque sur meuble, sèche-serviette, murs carrelés, sol stratifié
-WC de 1,90 m², murs carrelés, sol stratifié
-Entrée de 8 m², sol cimenté
-Buanderie / Cellier / Chaufferie de 15 m², sol cimenté
-Salon de 22 m² à finir d’aménager (murs en placo, sol cimenté), 2 puits de lumière
-Pièce de 1,60 m² avec WC à poser et sol cimenté à carreler
-Chambre de 16 m² à finir d’aménager (murs en placo, sol cimenté et possibilité d’installer une salle d’eau)

À l’étage (partie ancienne à rénover) :
-Chambre de passage de 16 m² avec placard, plafond et murs lambris, parquet
-Chambre de 18 m² avec placard, plafond et murs lambris, parquet

•Terrasse de 19 m² avec porche de 3 m², sol cimenté
•Terrasse couverte de 21 m², sol cimenté
•Dépendance composée de 4 appentis : 2 Garages fermés de 18 m² chacun (4 ,5 x 4 m) & 2 Garages ouverts de 19 m² chacun (4,10 x 4,60 m & 4,15 x 4,7 m), cave en dessous.

La maison dispose d’une surface au sol d’environ 120 m², d’une fosse toutes eaux installée en 2021, d’un chauffage central à finir, de fenêtres en PVC double-vitrage, de volets en aluminium, d’un adoucisseur d’eau , d’une couverture & isolation refaites en 2019, d’un récupérateur d’eaux pluviales. La maison nécessite de travaux de finition au RDC pour les murs et les sols du salon, de la chambre, des toilettes avec pose du WC et pour finir l’installation du chauffage central. Les chambres à l’étage sont à rénover.
Taxes foncières 2025 : 1 344 €

PRIX: 150 000 € FAI dont 7,14 % d'honoraires d'agence TTC

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