67

1

À 20 MINUTES DE SARLAT, A L'ENTREE D'UN VILLAGE AVEC COMMERCES

La maison de plain pied, d’environ 73 m² habitables, comprend :

- Rez-de-chaussée

- Grand séjour de 40 m² avec cuisine équipée & ilot central, chauffage poêle granulé, baie vitrée vers terrasse, sol carrelé
- Buanderie / Cellier d’environ 6 m² avec sol carrelé
- Dégagement de 1,7 m², sol carrelé
- Chambre de 14 m² avec douche italienne et lavabo, sol carrelé
- WC suspendue de 1,5 m² avec lave main sur meuble, sol carrelé

• Garage avec salle d’eau de 32 m², porte automatique, sol plastifié (possibilité de créer une chambre)
• Terrasse de 25 m²
• Chalet indépendant de 10 m² servant de chambre, sol stratifié avec terrasse couverte de 10 m²
• Cuve récupération eau de pluie de 5 000 L
• Terrain d’environ 1 467 clôturé et arboré

La maison en bois dispose d’une surface de 95 m² total, raccordé au tout à l’égout, chauffage central au poêle à granulé, répond aux normes RT 2012 étant classée Bâtiment Basse Consommation. Taxe foncière : 642 €

PRIX: 169 000 € FAI dont 6% d'honoraires d'agence