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AVEC DE BELLES VUES, A QUELQUES KMS DE GOURDON, EN CAMPAGNE, SUR DES HAUTEURS, DANS UN HAMEAU

Beaucoup de charme pour cette maison avec pigeonnier, bâtie en 2007, d’environ 320 m² habitables, comprenant :

Rez-de-chaussée :

- Entrée de 13,6 m² avec sol carrelé et escalier vers l'étage
- Cuisine équipée de 31,3 m² avec sol carrelé, poêle à bois, porte fenêtre vers terrasse avec de belles vues
- Séjour en L de 59,2 m² avec poêle à bois Scandinave, sol carrelé
- Salle d’eau de 7 m² avec douche italienne, WC et vasque sur meuble, sol et murs carrelés
- Chambre / Bureau de 17 m², sol carrelé
- Chambre de 33,5 m² avec poêle à bois, porte fenêtre vers terrasse, sol carrelé et salle d’eau de 6,6 m² avec douche italienne, WC, vasque sur meuble et sèche serviette, sol et murs carrelés

À l’étage

- Palier de 10,5 m², sol parquet
- Chambre de 19 m² avec salle d’eau de 7 m² et WC de 3 m² avec lavabo
- Salle de bains de 7,8 m² avec baignoire, douche et vasque sur meuble, sol et murs carrelés
- WC de 3,2 m² avec lave main, sol et murs carrelés
- Chambre de 11,8 m², sol parquet
- Chambre de 9,8 m² avec grande hauteur sous plafond et belle charpente, sol parquet
- Chambre de 14 m², sol parquet
- Chambre de 17 m² avec poutres apparentes, sol parquet
- Palier de 12,2 m², sol parquet
- Chambre de 36,4 m² avec charpente apparente, sol parquet

•Terrasses carrelées autour de la maison, avec partie couverte
•Bâtiment attenant à la maison comprenant:
-Garage de 29 m², sol cimenté
+ Pièce de 15,7 m²
- Garage de 36,4 m², sol cimenté
+ Pièce de 19,4 m² avec au-dessus Pièce de 14 m²
+ Atelier de 24,6 m², sol cimenté et mezzanine de 19 m²

•Terrain de 60 123 m² avec arbres fruitiers & prairies

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 320 m², d’une fosse septique toutes eaux, d’un poêle à bois dans le séjour, dans la cuisine et dans la grande chambre du RDC.
Taxe foncière 2022 : 1175 €


PRIX : 580 000 € FAI dont 5,45 % d'honoraires d'agence

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