DPE/GES En cours de traitement

Á 3 KMS D'UN VILLAGE AVEC COMMERCES, SUR DES HAUTEURS AVEC DE TRÈS BELLES VUES

Cette très belle maison lumineuse, d’environ 200 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée :

-Entrée de 13 m², sol carrelé et bel escalier en bois
-Séjour en L de 51 m² avec poêle à bois, sol carrelé et 2 baies vitrées vers terrasse carrelée
-Cuisine équipée de 17 m² avec îlot central, sol carrelé, baie vitrée vers terrasse couverte, belle vue
-Cellier/ buanderie de 7,16 m², placards/rangements, sol carrelé
-Dégagement de 1,50 m² avec vestiaire de 2,29 m² et WC de 2,02 m² avec lave-mains, sol carrelé
-Chambre ou bureau de 15 m², sol carrelé, baie vitrée
-Chambre principale de 25 m², sol carrelé, baie vitrée, dressing aménagé et carrelé de 5,60 m², salle d’eau ensuite de 5,30 m² entièrement carrelée avec grande douche italienne, vasque sur meuble et WC

À l’étage :

-Palier de 4 m², sol carrelé
-WC de 1,40 m², sol carrelé
-Chambre de 13,20 m², placard, sol carrelé
-Salle de bains de 6,45 m² avec baignoire, douche carrelée à l’italienne, vasque sur meuble, sol et murs carrelés
-Chambre de 14,40 m², dressing de 3,13 m², sol carrelé
-Chambre de 13,50 m², sol carrelé, baie vitrée vers balcon de 5,55 m² carrelé et couvert

Grand sous-sol :

-Garage de 67 m²
-Local technique pour piscine de 18,60 m²
-Cave à vins d’environ 19 m²
-Vide-sanitaire

•Terrasse couverte et terrasse d’environ 40 m²
•Piscine au sel de 10 x 5 m, profondeur de 1 m à 1,80 m- chauffée par pompe à chaleur
•Beau terrain de 7475 m² avec verger, potager et citerne de récupération des eaux de pluie

La maison dispose d'une surface habitable d'environ 200 m², d’un chauffage électrique avec radiateurs thermiques de 2020 au RDC, d'un poêle à bois, d’un adoucisseur d’eau, d’huisseries double-vitrage, de moustiquaires, de volets et volets roulants, d'une fosse toutes eaux ; elle est connectée à la fibre. Taxes foncières 2024 : 2060 €.

PRIX: 435 600 € FAI dont 5,95 % d'honoraires d'agence TTC

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