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AU SUD DE GOURDON, SUR LES HAUTEURS D'UN VILLAGE AVEC DE BELLES VUES




Cette charmante maison en pierre, mitoyenne d’un côté, d’environ 90 m² au sol, comprend :

Rez-de-jardin :

- Cellier de 6 m², sol cimenté
- Buanderie de 17 m² avec porte sur le jardin, sol cimenté
- Chaufferie de 29 m²
- Abri pour le bois de 6 m² sous escalier

Rez-de-chaussée :

- Séjour de 31,50 m² avec cheminée en pierre avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes, évier en pierre ancien, 2 portes semi-vitrées vers jardin, sol carrelé
- Cuisine équipée de 14,50 m², poutres apparentes, sol carrelé, escalier
- Chambre avec pierres apparentes, portes à galandage vers salle d’eau ensuite avec vasque sur meuble, douche à l’italienne, WC suspendu, sèche-serviettes électrique, meuble colonne, sols et murs carrelés

À l’étage :

- Palier
- Chambre d’env. 20 m², poutres apparentes et mezzanine de rangement
- Pièce pour dressing de 8 m², poutres apparentes, plancher
- Dégagement, plancher
- Salle d’eau de 4,40 m² avec douche à l’italienne, vasque sur meuble, WC suspendu, poutres apparentes, murs et sol carrelés

•Garage (6,5 x 3,5) de 22 m² avec local technique, toit terrasse, sol cimenté
•Piscine au chlore de 7 m x 4 m, de 1,2 m à 1,80 m de profondeur, en béton projeté et peint, bâche de sécurité à barres, terrasse autour, pompe à chaleur ancienne
•Beau terrain de 769 m² avec belles vues

La maison dispose d’une surface au sol d’environ 90 m², du tout à l’égout, d’un chauffage central au sol au RDC et radiateur à l’étage avec chaudière à granulés, d’une cheminée en pierre avec poêle à bois, d’huisseries double-vitrage. Couverture refaite en 2007.
Taxes foncières 2025 : 960 €

PRIX: 214 000 € FAI dont 7 % d'honoraires d'agence TTC

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