DPE/GES En cours de traitement

AU NORD DE GOURDON, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 2,8 HA.

L’ancien moulin en pierre d’environ 100 m² habitables, comprend :

Rez-de-jardin

- Pièce avec mécanisme de l’ancien moulin de 108 m² avec belles poutres apparentes, 2 portes-fenêtres vers le terrain et un évier

Rez-de-chaussée

- Cuisine de 25 m² avec cheminée cantou, évier en pierre, poutres apparentes, vieux plancher
- Salon de 16 m² avec cheminée, poutres apparentes, plancher ancien, porte d’entrée
- Dégagement de 4,5 m² avec plancher
- WC de 1,2 m² avec lave-mains
- Chambre de 14 m² avec poutres apparentes, plancher
- Chambre de 14,4 m² avec poutres apparentes, plancher
- Chambre de 18 m² avec poutres apparentes, parquet
- Possibilité de créer une sale de bain

À l’étage

- Grand grenier aménageable avec belle charpente ancienne

• Ancien séchoir en bois séparé en 2 parties :
- partie de 23 m² servant de garage, sol cimenté
- partie terrasse couverte de 24 m² au bord du bief du moulin, sol bois
- cave de 11,5 m² en dessous
• Puits avec pierres autour
• Séchoir à tabac en bois de 13,5 m x 6,5 m sur 2 niveaux
• Joli terrain de 2ha 80a 89ca avec ruisseau

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 100 m², d’une fosse septique et de quelques radiateurs électriques. Toiture à revoir. Taxe foncière : 446 €.


PRIX : 370 000 € FAI dont 5,7 % d'honoraires d'agence

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