DPE/GES En cours de traitement

SITUE AU SUD-OUEST DE GOURDON, DANS UN ECRIN DE VERDURE

Ce charmant moulin, d’environ 217 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée:
- Salon de 45 m² avec poutres apparentes, cheminée avec insert, porte vers terrasse, sol plancher
- salle à manger de 32 m², avec cuisine équipée, pierres et poutres apparentes, baie vitrée vers terrasse, sol carrelé
- Salle ou atelier de 36 m², poutres apparentes, mécanisme du moulin, sol carrelé
- Réserve de 5 m² avec lave mains et WC

Sous-sol : Cave/chaufferie de 40 m²

À l’étage:
- Chambre de 28 m² avec belle charpente, sol parquet
- Salle d’eau de 9,5 m² avec douche, 2 vasques et WC, sol carrelé
- Tour de 12 m² aménagée en dressing avec escalier et bibliothèque au dessus de 12 m²
- Chambre de 8,5 m² avec poutres apparentes, sol parquet
- Chambre de 13 m² avec placard, sol parquet
- Salle de bains de 4 m² avec baignoire, WC et vasque
- Dégagement de 6 m²
- Chambre de 13 m² avec pierres apparentes, sol parquet

Le moulin dispose du chauffage central au gaz et d’un insert dans le salon.Le toit a été refait à neuf et isolé en 2022. Le moulin a toujours son mécanisme.
Possiblité de mobilier, outils.... Prévoir travaux.

La tour ronde, peinte en bleu, avec grande terrasse et vue imprenable sur la vallée, comprend :

Rez-de-chaussée:
- Cuisine équipée / Salle à manger de 15 m² avec baies-vitrées, sol carrelé
- Salle d’eau de 4 m² avec douche, WC et vasque, sol carrelé
- Dégagement de 6 m² avec escalier, sol carrelé
Au 1er étage:
- Salon de 30 m²
Au 2ème étage:
- Chambre octogonale de 20 m², sol parquet
Au dessus:
- Chambre avec sol parquet
Prévoir travaux.

• Piscine 5 m x 10 m, liner noir
• Dépendance de 13 m² avec local technique, WC, lavabo
et atelier de 12 m²

• Terrain de 4 hectares avec source, bassin, canal prairies et bois

PRIX : 530 000 € FAI dont 6 % d'honoraires d'agence

SI CE BIEN VOUS INTERESSE, CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT à : bienvenu.gourdon@wanadoo.fr
ou par Téléphone au 05.65.41.44.75