DPE/GES En cours de traitement

A L'EST DE GOURDON, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME.

Cet ancien moulin de fin XIX°, rénové en maison d’habitation de 150 m² habitables dont un studio indépendant, comprend :

Rez-de-chaussée:

- Séjour de 60 m², murs en pierre, poutres apparentes, sol carrelé, porte fenêtre vers jardin, baie vitrée, 2 fenêtres, escalier vers étage, cheminée, mécanisme du moulin visible ainsi que le ruisseau sous un sol en verre
- Cuisine équipée de 14 m², bar en pierre, évier en pierre, placards, porte vers jardin
- Débarras, chaudière et cuve à fioul, poutres apparentes
- WC de 1,50 m², murs peints et sol carrelé

À l’étage:
- Palier de 3,30 m², charpente apparente et parquet stratifié
- Chambre de 18 m², charpente apparente et parquet stratifié
- Salle d’eau de 7,2 m², douche et lavabo
- Chambre de 12 m², murs en pierre, charpente apparente et sol parquet stratifié
- Salle de bain de 3,50 m², baignoire, 2 vasques, sol carrelé
- WC de 1,30 m²

Studio indépendant:

- Pièce/Chambre de 25 m², évier, charpente apparente et sol plancher
- Salle d’eau de 6,4 m², WC, douche et lavabo, charpente apparente et sol plancher

L'habitation dispose d’une surface habitable de 150 m² environ, de double-vitrage, isolation sous le toit, d'un chauffage par sol en RDC et radiateurs à l'étage avec une nouvelle chaudière biomasse à granulés + silo stockage de 400 L ainsi qu'un chauffe-eau solaire intallés en juillet 2022 et d'une fosse septique. Le mécanisme du moulin a été entièrement restauré et le moulin peut être utilisé.Taxe foncière : 1449 €

- Dépendance style séchoir construite en 2010 à usage de garage /atelier , prête à être aménagée en habitation d'environ 80 m², sol béton, murs en parpaings , poutres apparentes, isolation des murs et du toit, eau sur place et électricité avec la force pour machines, mezzanine de 28,60 m².

Le bien se situe sur 2,68 hectares de terrain avec nombreux arbres, arbustes, haies, prairies, un bief et un ruisseau


PRIX : 337 500 € FAI dont 5,5 % d'honoraires d'agence

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ou par Téléphone au 05.65.41.44.75